|
หัวข้อ: ชาวบ้านคัดค้านไม่ให้ล้อมรั้วในที่ของผม จะให้ผมชดเชยเว้นระยะให้เท่าเดิม เริ่มหัวข้อโดย: ประวิทย์ ที่ 29 สิงหาคม 2016, 02:33:52 pm ผมซื้อที่มาแปลงหนึ่ง หน้ากว้าง 20เมตร มีภาระจำยอมติดมาด้วย8เมตรอยู่ ด้านซ้ายของแปลงติดกับแปลงนายA เหลือที่ปลูกบ้านกว้าง 12 เมตร
ผมก็วัดจากด้านขวามา 12เมตร แล้วล้อมรั้วไว้ ชาวบ้าน แจ้งทาง อบต.ให้ผมหยุดล้อมรั้ว เพราะถ้าผมล้อมรั้วแล้ว ความกว้างทางจะเหลือกว้าง 6 เมตร ผมให้ช่างมารังวัดใหม่ พบว่า แปลงนาย Aได้ปลูกบ้าน ล้ำเข้ามาในภาระจำยอม 2เมตร และสร้างมานานเกิน 10 ปีแล้ว ่ตอน นาย A สร้างบ้าน ชาวบ้านไม่คัดค้าน เพราะ พื้นที่ว่างยังกว้าง และไม่กระทบการใช้งาน แต่พอผมล้อมรั้ว ชาวบ้านจึงรับรู้ว่ามันแคบ และไม่ยอมให้ล้อมรั้ว ผมล้อมรั้วตามส่วนของผม 12 เมตร ไม่ได้ล้ำเข้าแนวภาระจำยอม ผมไม่น่าผิด และก็ไม่รู้ว่าต้องทำยังไงต่อ ขอปรึกษาว่า นาย A ได้สิทธิครอบครองปรปักษ์ในที่ภาระจำยอมแล้ว ใช่มั้ย ถ้าใช่ ผมต้องเป็นผู้ชดเชย โดยหักที่ของผมออกอีก2เมตร หรือไม่ ถ้าไม่ใช่ ใครควรจะเป็นผู้จัดการให้ นายA รื้อถอนออก และถ้านายA ไม่รื้อถอน ใครต้องเป็นผู้จัดการ ลงโทษ ( ผมได้ครบ12เมตร ผมไม่เสียหาย) และถ้านาย A ยังไม่ได้รื้อถอน ผมจะล้อมรั้วต่อไป ในส่วนของผมได้หรือไม่ ขอบคุณครับ หัวข้อ: Re: ชาวบ้านคัดค้านไม่ให้ล้อมรั้วในที่ของผม จะให้ผมชดเชยเว้นระยะให้เท่าเดิม เริ่มหัวข้อโดย: มโนธรรม ที่ 29 สิงหาคม 2016, 04:36:17 pm ทางภาระจำยอม
ถ้าไม่ใช้ทางภาระจำยอมเกิน 10 ปี สภาพทางภาระจำยอมย่อมสิ้นไป ตาม ปพพ. ม.1399 นาย เอ อาจจะได้กรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์ แต่ในเมื่อยังไม่ร้องศาล สิทธินั้นย่อมไม่สมบูรณ์ ส่วนคุณ ทำรั้ว ถ้าไม่รุกล้ำเข้าไปทางภ่ระจำยอม ก็ไม่มีใครมาหวงห้ามได้ ก็ให้ที่ดิน ออกมารังวัดสอบแนวเขต ก็จะทราบความจริงว่า แนวเขตที่ดินของคุณ อยู่ตรงจุดไหน ครับ หัวข้อ: Re: ชาวบ้านคัดค้านไม่ให้ล้อมรั้วในที่ของผม จะให้ผมชดเชยเว้นระยะให้เท่าเดิม เริ่มหัวข้อโดย: ประวิทย์ ที่ 02 กันยายน 2016, 10:38:03 am ขอบคุณครับ
ผมยื่นขอรังวัดไปแล้ว รอคิว ุ12เดือน ถ้ารังวัดแล้วเป็นไปตามที่ผมกล่าวไว้ ผมจะล้อมรั้ว และสร้างบ้าน ที่ภาวะจำยอมจะเหลือกว้าง 6 เมตร ถ้าชาวบ้านอยากได้กว้าง 8 เมตร ชาวบ้าน ต้องจ้างทนาย ฟ้องร้องต่อศาล จังหวัด ให้ นายA ทุบสิ่งปลูกสร้างออก ใช่หรือไม่ หรือผมต้องเป็นผู้ ฟ้องศาลเอง ( ผมไม่ได้เป็นผู้เสียหายหรือ มีประโยชน์จาก ทางภาวะจำยอมนี้ ผมคงไม่ยอมเปลืองเงินและแรงกับเรื่องนี้ ) ขอบคุณครับ หัวข้อ: Re: ชาวบ้านคัดค้านไม่ให้ล้อมรั้วในที่ของผม จะให้ผมชดเชยเว้นระยะให้เท่าเดิม เริ่มหัวข้อโดย: มโนธรรม ที่ 02 กันยายน 2016, 02:13:42 pm ภาระจำยอม
ถาม...ถ้าชาวบ้านอยากได้กว้าง 8 เมตร ชาวบ้าน ต้องจ้างทนาย ฟ้องร้องต่อศาล จังหวัด ให้ นายA ทุบสิ่งปลูกสร้างออก ใช่หรือไม่ ตอบ ใช่ครับ ถาม..หรือผมต้องเป็นผู้ ฟ้องศาลเอง ( ผมไม่ได้เป็นผู้เสียหายหรือ มีประโยชน์จาก ทางภาวะจำยอมนี้ ผมคงไม่ยอมเปลืองเงินและแรงกับเรื่องนี้ ) ตอบ...คุณไม่ใช่ผู้เสียหาย จึงไม่ต้องไปฟ้อง เว้นแต่มีผู้มาขัดขวางการทำรั้วของคุณ ตามที่ เจ้าหน้าที่ดินรังวัดยืนยัน คุณก็ฟ้องฐานละเมิดได้ ครับ |