|
หัวข้อ: จะถูกขายทอดตลาดที่ดิน เริ่มหัวข้อโดย: sandying9 ที่ 18 กันยายน 2014, 10:53:36 am เนื่องจากคุณอาผมเป็นผู้ค้ำประกันซื้อรถยนต์กับไฟแนนท์แห่งหนึ่ง เมื่อปี 2553 โดยทางผู้เช่าซื้อผิดนัดชำระกับไฟแนนท์(จ่ายแค่ 2 งวด) ทางไฟแนนท์จึงได้สั่งฟ้องผู้เช่าซื้อกับผู้ค้ำประกัน ที่ 2 และที่ 3 (คุณอา)
ในปี 2555 แต่เนื่องด้วยเหตุอะไรไม่ทราบ ทางคุณอาไม่ได้รับหมายศาลเพื่อไกล่เกลี่ยเลย จนมาถึงวันนี้มีหมายจากสำนักงานบังคับคดี เรื่องขายทอดตลาดที่ดิน เนื่องจากอา(จำเลยที่3)ผมได้เอาที่ดินไปจำนองกับ ธกส.ไว้ แต่ชื่อในโฉนดที่ดินมี 2 ชื่อ คือ ชื่ออาและชื่อคุณพ่อผม ผมอยากทราบว่า 1.ไฟแนนท์นั้นมีสิทธิที่จะยื่นฟ้องเพื่อเรียกค่าเสียหายจากทรัพย์ที่ติดจำนองไว้หรือปล่าวครับ 2.กรณีมีชื่อ 2 คนในโฉนดสามารถเรียกค่าเสียหายได้หรือไม่เพราะอีกคนไม่มีส่วนเกี่ยวข้องอะไรเลย ในหนังสือเขียนไว้ว่าบังคับคดีจะขายทอดตลาดที่ดินของจำเลยที่3และผู้ถือสิทธิร่วม 3.ทางอาผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ เพื่อคัดค้าน เพราะบังคับคดีจะขายทอดตลาดที่ดินนัดครั้งสุดท้าย วันที่ 30 กันยายน 2557 นี้แล้ว หมายเหตุ ผู้เช่าซื้อได้เสียชีวิตเมื่อ 2 เดือนที่แล้วและไม่บอกว่ารถที่เช่าซื้อนั้นอยู่ที่ไหน หัวข้อ: Re: จะถูกขายทอดตลาดที่ดิน เริ่มหัวข้อโดย: มโนธรรม ที่ 19 กันยายน 2014, 02:17:03 am 1.ไฟแนนท์นั้นมีสิทธิที่จะยื่นฟ้องเพื่อเรียกค่าเสียหายจากทรัพย์ที่ติดจำนองไว้หรือเปล่าวครับ
ตอบ...แม้ติดจำนอง ก็ยึดมาขายทอดตลาดได้ แต่ต้องใช้หนี้จำนองก่อน ครับ 2.กรณีมีชื่อ 2 คนในโฉนดสามารถเรียกค่าเสียหายได้หรือไม่เพราะอีกคนไม่มีส่วนเกี่ยวข้องอะไรเลย ในหนังสือเขียนไว้ว่าบังคับคดีจะขายทอดตลาดที่ดินของจำเลยที่3และผู้ถือสิทธิร่วม ตอบ...ผู้ถือกรรมสิทธิ์ ต้องร้องศาลขอกันส่วนของตนออกมา ครึ่งหนึ่ง คือเจ้าหนี้สามารถยึดไปขายได้ทั้งแปลง ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมจะฟ้องเรียกค่าเสียหายไม่ได้ นอกจากร้องศาลขอกันส่วนของตน ถ้าไม่ขอกันส่วนของตนอาจไม่ได้รับการแบ่งปัน ครับ 3.ทางอาผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ เพื่อคัดค้าน เพราะบังคับคดีจะขายทอดตลาดที่ดินนัดครั้งสุดท้าย วันที่ 30 กันยายน 2557 นี้แล้ว ตอบ....การหาเงินไปใช้หนี้ตามที่ถูกฟ้อง คือการแก้ไขที่ดีที่สุด หรือเข้าไปซื้อที่ดินในการขายทอดตลลาด เพราะนัดหลังๆ ราคาขายจะลดลงมาก อาจเหลือเพียง 50% ครับ หมายเหตุ ผู้เช่าซื้อได้เสียชีวิตเมื่อ 2 เดือนที่แล้วและไม่บอกว่ารถที่เช่าซื้อนั้นอยู่ที่ไหน ตอบ...ทายาทของเขาก็ต้องรับผิด เท่าที่เขาได้รับมรดกของผู้ตาย ถ้าเขาไม่ได้รับมรดกเลย ทายาทก็ไม่ต้แองรับผิด แต่ผู้ค้ำประกัน ต้องรับผิดเต็มๆ ครับ หัวข้อ: Re: จะถูกขายทอดตลาดที่ดิน เริ่มหัวข้อโดย: sandying9 ที่ 19 กันยายน 2014, 02:27:58 pm ขอบคุณครับ
|