การกู้ยืมเงินโดยมีการจดจำนอง

[Thanin]

ผมได้ให้เพื่อนกู้เงินไป 1400000บาทโดยมีการจดจำนองที่ดินไว้ที่กรมที่ดินเป็นที่เรียบร้อย แล้ว ต่อมาภายหลังผู้จำนองต้องการจะมาขอกู้เงินเพิ่มอีก300000 มีกำหนด1ปี  ผมต้องทำสัญญาอย่างไร จึงจะสามารถฟ้องบังคับจำนองได้  ขอความรู้ด้วยนะครับ

[มโนธรรม]

ทำสัญญาเพิ่มขึ้น  โดยระบุให้ชัดเจนว่า ผู้กู้ใช้ที่ดินจากสัญญาเดิม  จำนองเป็นประกันหนี้ ในครั้งนี้ด้วย  ต้องไปจดทะเบียนจำนองเพิ่มอีก ....การปล่อยเงินกู้ไปในจำนวนที่ค่อนข้างสูง   ต้องดูราคาประเมินของที่ดิน  ที่นำมาจำนองด้วยว่า  มีราคาเพียงพอกับหนี้จำนองหรือไม่....ครับ

[Thanin]

ขอบคุณครับ แล้วถ้าหากทำสัญญาแต่ไม่ได้ไปจดทะเบียนจำนองเพิ่ม จะสามารถฟ้องกันได้มั้ยครับ แล้วการจดทะเบียนจำนองเพิ่มต้องทำอย่างไรบ้างครับ

[มโนธรรม]

แม้ไม่จดทะเบียนจำนอง ก็ฟ้องร้องได้....การจดทะเบียนจำนองเพิ่มเติม ต้องไปทำ ณ สำนักงานที่ดิน ครับ

[Thanin]

ขอบคุณมากเลยครับ