ยินดีต้อนรับคุณ,
บุคคลทั่วไป
กรุณา
เข้าสู่ระบบ
หรือ
ลงทะเบียน
01 มิถุนายน 2024, 12:18:17 pm
ข่าว:
ยินดีต้อนรับทุกท่านสู่ กระดานข่าวตราชูดอทคอม ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
ชุมชนกฎหมาย
ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
(ผู้ดูแล:
มโนธรรม
)
ถามเรื่องทรางสิทธิเก็บกินครับ
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
หน้า:
[
1
]
ผู้เขียน
หัวข้อ: ถามเรื่องทรางสิทธิเก็บกินครับ (อ่าน 3136 ครั้ง)
mutu4806
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 3
ถามเรื่องทรางสิทธิเก็บกินครับ
«
เมื่อ:
18 ตุลาคม 2013, 09:26:42 pm »
พ่อยกที่ดินและบ้านให้ผมและทรงสิทธิเก็บกินตลอดชีวิตไว้ด้วย เมื่อหลายสิบปีก่อน โดยพ่อให้คนมา
เช่าบ้านทำโรงงานขนมจีน ส่วนตัวผมย้ายไปต่างจังหวัด 1ปีจะกลับมาดูที่และบ้านดังกล่าว
โรงงานขนมจีนเช่าบ้านมา4ปีก็ดูเรียบร้อยดี แตปีที่5 โรงงานขนมจีน ได้บุกรุกสร้างบ้านพักคนงาน10ห้อง
และบ้านเดี่ยวขนาด7x7เมตรอีก1หลัง เมื่อผมได้เห็นว่าเขาบุกรุกสร้างอาคารออกไปนอกเหนือจากสัญญาเช่า
ผมก็ได้ทวงถามไปยังพ่อซึ่งทรงสิทธิเก็บกิน ได้ค่าเช่ามาตลอด ก็ได้รับตำตอบว่า ที่เคยยกที่ดินให้นั้น "ไม่ตั้งใจยกให้"นอกจากจะไม่จัดการกับโรงขนมจีนแล้ว ยังฟ้องเพิกถอนการให้ และ เนรคุณ
ตอนนี้คดีอยู่บนศาล ในชั้นไกล่เกลี่ย ทนายผมเสนอว่า ผมควรแบ่งขายที่ดินบางส่วนให้โรงขนมจีนไปและนำเงินมาเสนอให้พ่อถอนสิทธิเก็บกินนั้นออกเสีย
ส่วนตัวผมเองก็ต้องการให้พ่อถอนทรงสิทธิเก็บกินออก โดยที่ไม่ต้องเสียที่ดิน จะมีคำแนะนำใดบ้าง นอกเหนือจากที่ทนายผมเสนอครับ
ขอบคุณครับ
บันทึกการเข้า
ทนายเจม
ผู้ดูแลระบบ
รุ่นใหญ่
ค่าพลัง: +3/-0
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 313
Re: ถามเรื่องทรางสิทธิเก็บกินครับ
«
ตอบ #1 เมื่อ:
19 ตุลาคม 2013, 09:00:21 am »
เท่าที่เล่ามาผมมองว่าพ่อของท่านคงต้องการที่ดินคืนมากกว่า อย่างไรก็ตามลองเสนอเงื่อนไขดังกล่าวดูครับ
ผมติดใจตรงที่ท่านเล่าว่าท่านทวงถามให้พ่อจัดการกับเรื่องบนที่ดินท่าน ความจริงแล้วพ่อท่านยกที่ให้แล้ว ท่านน่าจะจัดการเองได้ ไม่มีความจำเป็นต้องทวงถามพ่อของท่านแต่อย่างใด
บันทึกการเข้า
ชุมชนบริสุทธิ์ ยุติธรรม : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
mutu4806
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 3
Re: ถามเรื่องทรางสิทธิเก็บกินครับ
«
ตอบ #2 เมื่อ:
22 ตุลาคม 2013, 08:59:36 pm »
ตามที่พ่อผมฟ้องมา คือ เพิกถอนการให้ เพราะผมไปฟ้องโรงงานขนมจีน ทำให้เขาขาดรายได้ครับ
เงื่อนไขเดียวที่ผมจะเสนอ ตอนนี้
ผมควรแบ่งขายที่ดินบางส่วนให้โรงขนมจีนไปและนำเงินมาเสนอให้พ่อถอนสิทธิเก็บกินนั้นออกเสีย
คิดว่าเงื่อนไขนี้เป็นไงมั่งครับ ? หรือ มีเงื่อนไขแบบไหนที่ไม่ต้องขายให้โรงงานขนมจีนไม๊ครับ ?
ที่ผมต้องทวงถามเพราะพ่อผมเขาเก็บรายได้อยู่บนที่ดินผม และพอผมจะเข้าไปจัดการโรงขนมจีน
ผมก็เลยถูกฟ้องอยู่นี่แหละครับ
ผมฟ้องโรงขนมจีน พ่อฟ้องผม
แล้วจริงหรือไม่ครับ ที่ว่า ทรงสิทธิเก็บกิน สามารถทำพินัยกรรม ยกให้คนอื่น
คือถ้าสุดท้ายปลายทางผมถอนทรงสิทธิเก็บกินไมได้ ผมก็จะโดน ผู้ทรงสิทธิเก็บกินจากพินัยกรรมพ่อ ใช่ไม๊ตรับ?
สรุป
1 มีเงื่อนไข ไหนน่าสนใจกว่าที่ผมเสนอไม๊ครับ
2 ทรงสิทธิเก็บกิน จากพินัยกรรม ได้หรือไม่ครับ
ขอบคุณครับ
«
แก้ไขครั้งสุดท้าย: 22 ตุลาคม 2013, 09:05:30 pm โดย mutu4806
»
บันทึกการเข้า
ทนายเจม
ผู้ดูแลระบบ
รุ่นใหญ่
ค่าพลัง: +3/-0
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 313
Re: ถามเรื่องทรางสิทธิเก็บกินครับ
«
ตอบ #3 เมื่อ:
24 ตุลาคม 2013, 09:41:04 pm »
1. ลองเสนอให้การดูแลท่าน คิดว่าท่านคงต้องการบางสิ่งบางอย่างจากคุณ
2. ไม่ได้ เพราะสิทธิิเก็บกิน เป็นสิทธิเฉพาะตัว ไม่ตกทอดไปยังบุคคลอื่นครับ
บันทึกการเข้า
ชุมชนบริสุทธิ์ ยุติธรรม : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
mutu4806
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 3
Re: ถามเรื่องทรางสิทธิเก็บกินครับ
«
ตอบ #4 เมื่อ:
02 พฤศจิกายน 2013, 07:29:21 pm »
ขอบคุณครับ
บันทึกการเข้า
lawbaby
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 4
Re: ถามเรื่องทรางสิทธิเก็บกินครับ
«
ตอบ #5 เมื่อ:
03 พฤศจิกายน 2013, 06:46:11 pm »
สิทธิเก็บกิน เป็นสิทธิในการบริหาร จัดการ หาประโยชน์ บนที่ดินนั้นนะครับ เมื่อพ่อคุณเป็นผู้ทรงสิทธิเก็บกินตลอดชีวิตของพ่อคุณแล้ว ตัวคุณก็จะหมดสิทธิในการหาประโยชน์จากที่ดินดังกล่าว ดังนั้น ไม่ว่าพ่อของคุณจะให้ใครมาเช่าที่ดินทำโรงงานก็เป็นผลมาจากการใช้ประโยชน์บนที่ดินในฐานะที่เป็นผู้ทรงสิทธิเก็บกิน ซึ่งไม่เกี่ยวกับคุณแล้ว คุณไม่มีสิทธิไปดำเนินการอะไรกับโรงงานดังกล่าว นอกจากคุณจะไม่มีสิทธิบนที่ดินนั้นแล้ว คุณเองก็ไม่ใช่คู่สัญญาของโรงงานด้วยนะครับ การที่คุณไปฟ้องโรงงานมันไม่ได้ เพราะคุณไม่ได้ถูกโต้แย้งสิทธิอะไร เพราะในเมื่อคุณไม่ได้มีสิทธิบนที่ดินในการทำประโยชน์แล้ว แม้โรงงานจะทำผิดสัญญาเช่า ก็เป็นเรื่องระหว่าง พ่อคุณ กับ โรงงาน เขาต้องฟ้องร้องกันเอง
แต่เพียงแค่การฟ้องโรงงานไม่ใช่การเนรคุณ โดยส่วนตัวผมเห็นว่ายังไม่ถึงขนาดที่จะเพิกถอนการให้ได้นะครับ เพราะคุณอาจจะเข้าใจผิดไปว่าคุณฟ้องโรงงานได้ และโรงงานทำผิดสัญญาก็เป็นเรื่องที่ไม่เกี่ยวกับพ่อคุณโดยตรง ดังนั้น ก็ควรจะต่อสู้คดีไปว่าไม่ได้เนรคุณ แต่เป็นการรักษาผลประโยชน์ในที่ดินและของพ่อคุณด้วย แม้ว่าความจริงแล้วคุณไม่มีสิทธิตามกฏหมายที่จะไปฟ้องโรงาน แต่คุณก็ไม่ได้มีเจตนาที่จะทำให้พ่อคุณเสียหายอะไร
สิ่งที่คุณควรทำคือ ดูว่าคดีที่คุณฟ้องโรงงานนั้นไปถึงไหนแล้ว ปรึกษาทนายความของคุณดูนะครับ ส่วนคดีที่พ่อคุณฟ้องคุณนั้น คุณก็ต้องแก้คดีว่าไม่มีเจตนาจะเนรคุณและสู้ไปว่าพ่อคุณไม่มีสิทธิเพิกถอนการให้
สิทธิเก็บกิน เป็นของพ่อคุณคนเดียวเอาไปให้ใครไม่ได้ทั้งนั้น จะทำพินัยกรรมยกให้ใครก็ไม่ได้ ให้ไปเลยเฉยๆก็ไม่ได้ เมื่อพ่อคุณเสียชีวิตสิทธิเก็บกินก็สิ้นสุดลง โรงงานที่อาศัยสิทธิของพ่อคุณก็ต้องจบลงไปด้วยนะครับ
บันทึกการเข้า
หน้า:
[
1
]
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
กระโดดไป:
เลือกหัวข้อ:
-----------------------------
ชุมชนตราชูดอทคอม
-----------------------------
=> ห้องพูดคุยทั่วไป
=> ห้องตราชูสัมพันธ์
=> ห้องกีฬาและสุขภาพ
=> ห้องงานอดิเรก
=> ห้องไอทีเทคโนโลยี
=> ห้องแฟชั่น
=> ห้องที่พึ่งทางใจ
=> ห้องท่องเที่ยวทั่วแดน
=> ห้องแวดวงยานยนต์
=> แนะนำการใช้งาน
-----------------------------
ชุมชนนักศึกษากฎหมาย
-----------------------------
=> รอบรั้วคณะนิติศาสตร์
=> รอบรั้วเนติบัณฑิตไทย
=> รอบรั้วสนามสอบผู้ช่วยฯ
=> รอบรั้วตั๋วทนาย
-----------------------------
TRACHU CLASSIFIED
-----------------------------
=> ห้องซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้า
=> ห้องประกาศรับสมัครงานหางาน
-----------------------------
ชุมชนกฎหมาย
-----------------------------
=> ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
=> ถกประเด็นกฎหมาย
===> ถกประเด็นกฎหมายแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายภาษีอากร
===> ถกประเด็นกฎหมายพรบ.,พรก.ฯลฯ
1 ชั่วโมง
1 วัน
1 สัปดาห์
1 เดือน
ตลอดกาล
เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
Powered by SMF 1.1.11
|
SMF © 2006-2009, Simple Machines LLC
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.028 วินาที กับ 17 คำสั่ง
กำลังโหลด...
www.Stats.in.th
Truehits.net