ปรึกษาเรื่องปัญหาการต่อเติมอาคาร(บ้าน)

[Purichaya]

ผมมีข้อสอบถามเกี่ยวกับเรื่องการต่อเติมบ้านครับ เรื่องมีอยู่ว่าผมซื้อบอ้านกับทางโครงการและได้มีการต่อเติมด้านหลังของบ้านซื้อตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 55(พ.ศ.2555) ออกตามความใน พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2552

ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคาร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
(1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียบต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อย
กว่า 3 เมตร
ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดิน
ไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร
ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนัง
ทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขต
ที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย

ซึ่งในการต่อเติมบ้านของผมปรากฎว่าผนังของส่วนที่ต่อเติมบ้านอยู่ในกำหนดคือห่างจากตัวกำแพง 50 เซนติเมตร และมีชายคายื่นออกมาจากผนังรวมรางน้ำประมาน30เซนติเมตรซึ่งไม่ถึงขอบของรั้ว โดยถ้าตามข้อกำหนดข้างต้นไม่ได้บังคับในส่วนของชายคา อยากทราบว่าในส่วนนี้ผมถือว่าทำผิดหรือไม่ครับ

[มโนธรรม]

ไม่น่าจะมีความผิด  เรื่องแบบนี้  ปัญหามักจะเกิดขึ้นเพราะคนข้างเคียงเท่านั้น   ดังนั้นคนข้างเคียงคือญาติสนิท  แม้ไม่ค่อยชอบหน้ากันมากนัก  ก็ควรหาโอกาสเสวนาปราศรัยกันด้วยไมตรีจิตที่ดีงาม ตามควร   จะช่วยป้องกันปัญหาการกระทบกระทั่งได้เป็นอย่างดี ครับ