ยินดีต้อนรับคุณ,
บุคคลทั่วไป
กรุณา
เข้าสู่ระบบ
หรือ
ลงทะเบียน
19 พฤษภาคม 2024, 09:48:18 pm
ข่าว:
ยินดีต้อนรับทุกท่านสู่ กระดานข่าวตราชูดอทคอม ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
ชุมชนกฎหมาย
ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
(ผู้ดูแล:
มโนธรรม
)
ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
หน้า:
[
1
]
ผู้เขียน
หัวข้อ: ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า (อ่าน 3078 ครั้ง)
supasupa
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 2
ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า
«
เมื่อ:
02 มกราคม 2015, 02:25:19 am »
สวัสดีค่ะ ทีมงานตราชู
ขอเรียนปรึกษาค่ะว่ากรณีนี้จะทำอะไรได้บ้าง
ได้ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้ารายหนึ่งซึ่งเป็นเจ้าของห้องในตึกหลังนั้นด้วย เนื่องจากเคยปล่อยเช่ากันมาแล้ว 2 ครั้ง ครั้งนี้จึงวางใจไม่ได้ทำสัญญาใด ๆ เพียงแต่คุยกันปากเปล่า
กำหนดระยะเวลาเช่า 4 เดือน เร่ิมตั้งแต่ 16 พย. 57 จนถึงขณะนี้ยังไม่ได้รับค่าเช่า ได้แต่เพียงเงินมัดจำ 10000 บาท ซึ่งกว่าจะได้ต้องโทรไปทวงหลายครั้ง ค่าน้ำและค่าเคเบิ้ล ทางดิฉันได้ฝากเงินสดไว้กับนิติบุคคลให้หักเป็นรายเดือน (เนื่องจากตอนนี้อยู่ต่างประเทศ) ส่วนค่าไฟก็ใช้วิธีหักผ่านบัญชีธนาคารของเรา เท่ากับตอนนี้ดิฉันปล่อยเช่าห้อง โดยไม่ได้รับค่าเช่า แถมยังใจดีจ่ายค่าน้ำไฟและเคเบิ้ลให้อีกต่างหาก
วันนี้ได้โทรไปทวงค่าเช่าอีกครั้ง ก็บ่ายเบี่ยงว่าติดปีใหม่ ยุ่งมาก ลูกน้องลาออกต้องเทรนเด็กใหม่ เขาแจ้งว่าพรุ่งนี้ลูกค้าที่เช่าจะมาจ่ายทั้งหมด ถ้าลูกค้าจ่ายทั้งหมด เขาก็จะจ่ายเราทั้งหมดเหมือนกัน มิเช่นนั้นก็จะจ่ายเดือนที่ผ่านมาให้ก่อน จริง ๆ ดิฉันควรจะเรียกค่าเช่าล่วงหน้าด้วยซ้ำ แต่ก็ไม่ได้ทำด้วยความเกรงใจ
ดิฉันมั่นใจว่าผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าให้กับนายหน้าคนนี้ตรงเวลา และเป็นเงินล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่ด้วย แต่นายหน้าไม่ยอมจ่ายเงินเรา กรณีนี้จะทำอย่างไรได้บ้างคะ ถ้าเราจะทำหนังสือยื่นโนติสให้เขาจ่ายได้ไหม แบบกำหนดวันให้ ถ้าไม่จ่ายเราจะล็อคห้อง หรือ แจ้งไฟฟ้ากับประปาให้ตัดน้ำตัดไฟ
ตอนนี้ค่าเช่าถ้าเขาจะเบี้ยวจริง ๆ ไม่เอาแล้วก็ได้ค่ะ ขอแค่เขาเอาคนเช่าของเขาออกไปจากห้องเราก็พอ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ก่อนที่จะทำอะไรบุ่มบ่ามลงไป
ขอบคุณมาก ๆ คะ
บันทึกการเข้า
มโนธรรม
รองผู้ดูแลระบบ
รุ่นเก๋า
ค่าพลัง: +13/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 811
Re: ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า
«
ตอบ #1 เมื่อ:
03 มกราคม 2015, 01:43:59 pm »
นายหน้าคือตัวแทน ของคุณ ถ้าไม่มีหนังสือแต่งตั้ง ตัวแทน กันชัดเจน คงฟ้องร้องได้ลำบาก ที่แล้วมาถือว่าเป็นบทเรียน ครั้งต่อไป ควรมีการตั้งตัวแทน ให้ชัดเจน ถ้ามีปัญหาก็สามารถฟ้องเรียกร้องจากตัวแทนได้.........การปล่อยให้นายหน้า ดูแลจัดการคอนโดฯ รวมทั้งให้เช่า โดยไม่มีการแต่งตั้งเป็นหนังสือ ถือว่าเป็นอันตรายมาก ถ้าคุณเผลออยู่ต่างประเทศนานเกินควร อาจเสียกรรมสิทธิ์ในคอนโดฯได้ คือถูกยึดเป็นของผู้อื่น โดยผลของกฎหมาย โดยการอ้างการครอบครองปรปักษ์ ครับ
บันทึกการเข้า
supasupa
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 2
Re: ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า
«
ตอบ #2 เมื่อ:
05 มกราคม 2015, 07:11:19 am »
ขอบคุณมากค่ะสำหรับคำตอบ อ่านแล้วเสียวหลังเลยเรื่องครอบครองปรปักษ์ คราวหลังจะรอบคอบกว่านี้ค่ะ ช่วงนี้อยู่ต่างประเทศ แต่มีพี่สาวคอยดูแลคอนโดก็ติดต่อกับตัวแทนอีกชั้นหนึ่ง ไม่ได้ทิ้งไปทั้งหมดค่ะ
ขอบคุณอีกครั้งนะคะ
บันทึกการเข้า
clubball2015
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 1
Re: ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า
«
ตอบ #3 เมื่อ:
13 มกราคม 2015, 02:02:26 pm »
ขอบคุณครับ
บันทึกการเข้า
http://goo.gl/jz6WTS
samu07060
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 1
Re: ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า
«
ตอบ #4 เมื่อ:
13 มกราคม 2015, 02:41:34 pm »
น่าสนใจมาก
บันทึกการเข้า
dota2
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 1
Re: ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า
«
ตอบ #5 เมื่อ:
13 มกราคม 2015, 03:17:51 pm »
น่าสนใจมากครับ
บันทึกการเข้า
http://goo.gl/xHfI7v
kuyrisad
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 1
Re: ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า
«
ตอบ #6 เมื่อ:
14 มกราคม 2015, 01:03:30 am »
แย่เลยนะครับ
บันทึกการเข้า
http://goo.gl/opeuH2
หน้า:
[
1
]
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
กระโดดไป:
เลือกหัวข้อ:
-----------------------------
ชุมชนตราชูดอทคอม
-----------------------------
=> ห้องพูดคุยทั่วไป
=> ห้องตราชูสัมพันธ์
=> ห้องกีฬาและสุขภาพ
=> ห้องงานอดิเรก
=> ห้องไอทีเทคโนโลยี
=> ห้องแฟชั่น
=> ห้องที่พึ่งทางใจ
=> ห้องท่องเที่ยวทั่วแดน
=> ห้องแวดวงยานยนต์
=> แนะนำการใช้งาน
-----------------------------
ชุมชนนักศึกษากฎหมาย
-----------------------------
=> รอบรั้วคณะนิติศาสตร์
=> รอบรั้วเนติบัณฑิตไทย
=> รอบรั้วสนามสอบผู้ช่วยฯ
=> รอบรั้วตั๋วทนาย
-----------------------------
TRACHU CLASSIFIED
-----------------------------
=> ห้องซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้า
=> ห้องประกาศรับสมัครงานหางาน
-----------------------------
ชุมชนกฎหมาย
-----------------------------
=> ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
=> ถกประเด็นกฎหมาย
===> ถกประเด็นกฎหมายแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายภาษีอากร
===> ถกประเด็นกฎหมายพรบ.,พรก.ฯลฯ
1 ชั่วโมง
1 วัน
1 สัปดาห์
1 เดือน
ตลอดกาล
เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
Powered by SMF 1.1.11
|
SMF © 2006-2009, Simple Machines LLC
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.021 วินาที กับ 18 คำสั่ง
กำลังโหลด...
www.Stats.in.th
Truehits.net