โดนขึ้นค่าห้อง ทั้งๆที่ยังไม่หมดสัญญา

[neotop01]

ผมเช่าห้องได้มา6เดือน ซึ่งผมทำสัญญาไว้1ปี 5เดือนแรกก็จ่ายค่าห้องเท่าเดิมตลอด มีเดือนนี้อยู่ดีๆทางหอพักก็เพิ่มค่าห้อง และค่าประกัน เข้ามาในบิล

ผมคิดว่าไม่น่าทำแบบนี้ได้เพราะยังไม่หมดสัญญา ผมเลยอยากขอคำแนะนำไปพูดกับทางหอพักอย่างไรดีครับ เพราะก่อนหน้านี้เค้าบอกมาแค่ว่าทุกห้องก็ต้องทำแบบนี้

และะไม่สามารถให้เหตุผลอื่นได้

[ทนายเจม]

คาดว่าในสัญญาเช่าคงระบุไว้ว่าให้ขึ้นค่าเช่าได้ทุกเมื่อ ขอให้ลองตรวจดูครับ

แต่ทั้งนี้ เงื่อนไขดังกล่าวเป็นข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม เพราะก่อให้เกิดหน้าที่กับผู้เช่าเกินควร

อย่างไรก็ตามขอให้ลองเจรจาขอความเห็นใจดูครับ แต่คิดว่าเจ้าของห้องเช่านี้น่าจะเอาเปรียบน่าดู

[kuroky13]

อยูไปก่อนค่ะหาที่ใหม่ค่อยว่ากันค่ะคิดงั้นน่ะ

[neotop01]

ถ้าผมย้ายก่อนหมดสัญญาก็ยังได้ค่าประกันคืนใช่มั้ยครับ  เห็นจากกระทู้อื่นๆมา

[ทนายเจม]

ย้ายก่อนหมดสัญญา ไม่ว่าท่านจะผิดหรือถูก ส่วนมากผู้ให้เช่าก็จะอ้างเหตุต่างๆ เพื่อที่ไม่ต้องคืนครับ ดังนั้น ขอให้ลองสอบถามเขาดูก่อนครับว่า เขาคอขึ้นค่าเช่าโดยที่เราไม่ยินยอมหรือตกลง เราจึงไม่ขอเช่าต่อไป ขอให้คืนเงินประักันให้ ลองดูครับ

[neotop01]

ขอบคุณมากครับ

[neotop01]

วันนี้ผมได้ไปสอบถามอีกที ในสัญญาบอกว่าถ้าอยู่ไม่ครบ1ปีจะไม่ได้ค่าประกันคืน  แต่ผมเข้าเดือนมกราคม เขาก็บอกว่าทุกห้องจะหมดเดือนเมษา
 ผมตกลงกับเพื่อนแล้วว่าจะยอมให้ขึ้นค่าห้องกับค่าประกัน แต่สัญญาต้องหมด1 ปี จะพูดยังไงกับเค้าดีครับ

[ทนายเจม]

ดูสัญญาว่าเริ่มเช่าเมื่อไร ก็ให้นับหนึ่งปีตามสัญญาครับ ถ้าอยู่ครบแล้ว เรามีสิทธิได้คืน เขาก็ต้องคืน ถ้าไม่คืน ท่านก็ต้องดำเนินการตามกฎหมายเพื่อรักษาสิทธิของท่านครับ

ส่วนเรื่องพูดก็คงไม่ต้องไปพูดครับ แต่ท่านต้องปฏิบัติตามสัญญาครบถ้วนจึงจะมีสิทธิได้เงินประกันคืนครับ

[neotop01]

ขอบคุณอีกรอบครับ