ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า ยังไม่ได้รับค่าเช่า

[supasupa]

สวัสดีค่ะ ทีมงานตราชู
ขอเรียนปรึกษาค่ะว่ากรณีนี้จะทำอะไรได้บ้าง

ได้ปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้ารายหนึ่งซึ่งเป็นเจ้าของห้องในตึกหลังนั้นด้วย เนื่องจากเคยปล่อยเช่ากันมาแล้ว 2 ครั้ง ครั้งนี้จึงวางใจไม่ได้ทำสัญญาใด ๆ  เพียงแต่คุยกันปากเปล่า

กำหนดระยะเวลาเช่า  4 เดือน เร่ิมตั้งแต่ 16 พย. 57 จนถึงขณะนี้ยังไม่ได้รับค่าเช่า ได้แต่เพียงเงินมัดจำ 10000 บาท ซึ่งกว่าจะได้ต้องโทรไปทวงหลายครั้ง ค่าน้ำและค่าเคเบิ้ล ทางดิฉันได้ฝากเงินสดไว้กับนิติบุคคลให้หักเป็นรายเดือน (เนื่องจากตอนนี้อยู่ต่างประเทศ) ส่วนค่าไฟก็ใช้วิธีหักผ่านบัญชีธนาคารของเรา  เท่ากับตอนนี้ดิฉันปล่อยเช่าห้อง โดยไม่ได้รับค่าเช่า แถมยังใจดีจ่ายค่าน้ำไฟและเคเบิ้ลให้อีกต่างหาก
วันนี้ได้โทรไปทวงค่าเช่าอีกครั้ง ก็บ่ายเบี่ยงว่าติดปีใหม่ ยุ่งมาก ลูกน้องลาออกต้องเทรนเด็กใหม่ เขาแจ้งว่าพรุ่งนี้ลูกค้าที่เช่าจะมาจ่ายทั้งหมด ถ้าลูกค้าจ่ายทั้งหมด เขาก็จะจ่ายเราทั้งหมดเหมือนกัน มิเช่นนั้นก็จะจ่ายเดือนที่ผ่านมาให้ก่อน จริง ๆ ดิฉันควรจะเรียกค่าเช่าล่วงหน้าด้วยซ้ำ แต่ก็ไม่ได้ทำด้วยความเกรงใจ

ดิฉันมั่นใจว่าผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าให้กับนายหน้าคนนี้ตรงเวลา และเป็นเงินล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่ด้วย แต่นายหน้าไม่ยอมจ่ายเงินเรา กรณีนี้จะทำอย่างไรได้บ้างคะ  ถ้าเราจะทำหนังสือยื่นโนติสให้เขาจ่ายได้ไหม แบบกำหนดวันให้ ถ้าไม่จ่ายเราจะล็อคห้อง หรือ แจ้งไฟฟ้ากับประปาให้ตัดน้ำตัดไฟ

ตอนนี้ค่าเช่าถ้าเขาจะเบี้ยวจริง ๆ ไม่เอาแล้วก็ได้ค่ะ ขอแค่เขาเอาคนเช่าของเขาออกไปจากห้องเราก็พอ

รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ก่อนที่จะทำอะไรบุ่มบ่ามลงไป
ขอบคุณมาก ๆ คะ

[มโนธรรม]

นายหน้าคือตัวแทน  ของคุณ   ถ้าไม่มีหนังสือแต่งตั้ง   ตัวแทน กันชัดเจน  คงฟ้องร้องได้ลำบาก   ที่แล้วมาถือว่าเป็นบทเรียน   ครั้งต่อไป  ควรมีการตั้งตัวแทน ให้ชัดเจน  ถ้ามีปัญหาก็สามารถฟ้องเรียกร้องจากตัวแทนได้.........การปล่อยให้นายหน้า  ดูแลจัดการคอนโดฯ รวมทั้งให้เช่า  โดยไม่มีการแต่งตั้งเป็นหนังสือ  ถือว่าเป็นอันตรายมาก ถ้าคุณเผลออยู่ต่างประเทศนานเกินควร  อาจเสียกรรมสิทธิ์ในคอนโดฯได้  คือถูกยึดเป็นของผู้อื่น โดยผลของกฎหมาย โดยการอ้างการครอบครองปรปักษ์ ครับ

[supasupa]

ขอบคุณมากค่ะสำหรับคำตอบ อ่านแล้วเสียวหลังเลยเรื่องครอบครองปรปักษ์ คราวหลังจะรอบคอบกว่านี้ค่ะ ช่วงนี้อยู่ต่างประเทศ แต่มีพี่สาวคอยดูแลคอนโดก็ติดต่อกับตัวแทนอีกชั้นหนึ่ง ไม่ได้ทิ้งไปทั้งหมดค่ะ
ขอบคุณอีกครั้งนะคะ
   

[clubball2015]

ขอบคุณครับ

[samu07060]

น่าสนใจมาก

[dota2]

น่าสนใจมากครับ

[kuyrisad]

แย่เลยนะครับ