TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย

ดิฉันได้สร้างบ้านร่วมกับคุณแม่(บนที่ดินยังเป็นชื่อคุณแม่) โดยดิฉันมีชื่อในทะเบียนบ้านเพียงคนเดียว แต่ฐานะผุ้อาศัย (จนถึงปัจจุบัน 7 ปี)  ต่อมาคุณแม่เสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรม

คำถาม
1.ดิฉันมีสิทธิในบ้านหลังนี้หรือไม่
2.หากทายาทคนอื่นๆ (ดิฉันเป็นคนเล็ก) ไม่ยอมโอนให้จะต้องทำอย่างไร
 (คุณแม่เสีย 4 ปีแล้ว แต่ทายาทคนอื่นๆ ไม่ยอมเจรจา)

ดิฉันควรทำอย่างไรดีค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

1.ดิฉันมีสิทธิในบ้านหลังนี้หรือไม่

ตอบ...ในเมื่อคุณสร้างบ้านร่วมกับคุณแม่  คุณย่อมมีกรรมสิทธิ์ร่วม ครึ่งหนึ่ง ครับ
2.หากทายาทคนอื่นๆ (ดิฉันเป็นคนเล็ก) ไม่ยอมโอนให้จะต้องทำอย่างไร
 (คุณแม่เสีย 4 ปีแล้ว แต่ทายาทคนอื่นๆ ไม่ยอมเจรจา)

ตอบ....เรื่องทรัพย์สินเงินทองไม่เข้าใครออกใคร   เพราะความโลภมาบดบังทำให้พี่น้องต้องผิดใจกันและถึงฆ่ากัน ก็มีอยู่เสมอ     ขอแนะนำให้คุณร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกของแม่   ถ้าพี่น้องคัดค้าน   ก็ให้เขาเป็นผู้จัดการมรดกร่วมกันทุกคนก็ได้  เมื่อเป็นผู้จัดการมรดก ก็สามารถแบ่งปันทรัพย์มรดกได้  คือคุณได้ส่วนแบ่งบ้านไปครึ่งหนึ่งก่อน  ส่วนที่เหลือครึ่งหนึ่งและที่ดิน   ก็แบ่งเท่าๆกัน(ลูกของแม่ทุกคน)  การแบ่งปันที่เป็นทางออกที่ดีที่สุดทางหนึ่ง คือ  ดีราคาบ้าและที่ดินออกมาเป็นตัวเงิน  เมื่อตกลวงแบ่งกันเรียบร้อย   คุณก็ขอซื้อส่วนของพี่น้องทุกคน  เพื่อถือกรรมสิทธิ์คนเดียวก็ได้  แต่...ความโลภไม่เคยปรานีใคร   คุณต้องใช้ความอดทนในการไกล่เกลี่ยเจรจา  เพราะคุณเสียเปรียบที่ไปสร้างบ้านบนที่ดินที่เป็นมรดก   ถ้าพี่น้องเห็นแก่ได้  คุณคงปวดใจพอสมควร  ด้วยความปรารถนาดี ครับ

ขอบคุณอาจารย์สำหรับคำแนะนำค่ะ