|
หัวข้อ: จะขอเลิกสัญญาก่อนหมดอายุสัญญาได้หรือไม่ครับ เริ่มหัวข้อโดย: st-ball ที่ 15 พฤษภาคม 2013, 10:12:30 pm ผมได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่หน้าบ้านขายอาหารและเครื่องดื่ม แต่ขายไปแล้วขาดทุน
จึงต้องการจะบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดได้หรือไม่ครับ โดยเนื่อหาในสัญญามีดังนี้ กฏระเบียบ/ข้อตกลง ที่ผู้เช่าต้องปฏิบัติ 1ต้องจ่ายค่าเช่ารายครึ่งเดือน .......(ฯลฯ เนื้อหาขยายความตามหัวข้อ) 2ผู้เช่าต้องวางสัมภาระเท่าที่จำเป็นและวางไม่เกินร่องน้ำ.......(ฯลฯ เนื้อหาขยายความตามหัวข้อ) 3ห้ามขายเครื่องดื่มที่มีแอลกอฮอล์ สิ่งเสพย์ติด.......(ฯลฯเนื้อหาขยายความตามหัวข้อ) 4 ต้องรักษาความสะอาด จัดเก็บให้เป็นระเบียบ .......(ฯลฯ เนื้อหาขยายความตามหัวข้อ) อายุสัญญา 3เดือน นับจากวันที่ทำสัญญาและจะมีการพิจารณาต่อสัญญาทุก 12 เดือน ในวันที่ทำสัญญาผู้เช่าต้องจ่ายค่ามัดจำเป็นค่าเช่า 2เดือน เป็นเงิน....บาท ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันทีหากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามข้อตกลง โดยที่ไม่ต้องจ่ายค่ามัดจำคืน ฝ่ายผู้เช่าสามารถบอกเบิกสัญญาได้โดยต้องบอกล่วงหน้าอย่างน้อย 30วัน และจะได้รับค่ามัดจำคืนครบถ้วนหากปฏิบัติตามข้อตกลงและไม่เกิดความเสียหายใดๆ กรณีเกิดความเสียหายผู้เช่าต้องชดใช้ค่าเสียหายทุกประการ ซึ่งผมไม่ได้ทำผิดอะไรตามกฏระเบียบและข้อตกลง หัวข้อ: Re: จะขอเลิกสัญญาก่อนหมดอายุสัญญาได้หรือไม่ครับ เริ่มหัวข้อโดย: ทนายเจม ที่ 15 พฤษภาคม 2013, 10:16:49 pm เลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด อาจโดนยึดเงินประกันที่วางไว้ครับ
หัวข้อ: Re: จะขอเลิกสัญญาก่อนหมดอายุสัญญาได้หรือไม่ครับ เริ่มหัวข้อโดย: st-ball ที่ 15 พฤษภาคม 2013, 10:27:56 pm แล้วถ้าผมแจ้งก่อนล่วงหน้า 30 วัน ตาม "ฝ่ายผู้เช่าสามารถบอกเบิกสัญญาได้โดยต้องบอกล่วงหน้าอย่างน้อย 30วัน และจะได้รับค่ามัดจำคืนครบถ้วนหากปฏิบัติตามข้อตกลงและไม่เกิดความเสียหายใดๆ กรณีเกิดความเสียหายผู้เช่าต้องชดใช้ค่าเสียหายทุกประการ
ซึ่งผมไม่ได้ทำผิดอะไรตามกฏระเบียบและข้อตกลง " ซึ่งข้อตกลง ข้างต้นผมก็ไม่เคยละเมิด ผมต้องรอให้ครบอายุ 3 เดือนก่อนเหรอครับถึงแจ้งบอกเลิกสัญญาได้ ไม่สามารถแจ้งล่วงหน้าก่อน30 ได้เลยเหรอครับ หัวข้อ: Re: จะขอเลิกสัญญาก่อนหมดอายุสัญญาได้หรือไม่ครับ เริ่มหัวข้อโดย: ทนายเจม ที่ 16 พฤษภาคม 2013, 11:03:38 am คำว่าเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดของท่าน เข้าใจว่าสัญญาเช่า 3 เดือน แต่ท่านต้องการเลิกสัญญาก่อน คือ เช่าไม่ครบ 3 เดือน แต่หากท่านเช่าครบ 3 เดือน ตามสัญญา และท่านแจ้งไม่ประสงค์ต่อสัญญาต่อไป สัญญาเช่าเป็นสัญญามีกำหนดระยะเวลาเช่าไว้ชัดเจนแล้ว ถ้าท่านเช่าครบตามกำหนด และปฎิบัติตามสัญญา ท่านมีสิทธิได้รับเงินมัดจำคืนครับ
|