trachu.com ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน
08 พฤษภาคม 2024, 01:17:03 am
หน้าแรก หน้าแรก ช่วยเหลือ เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
ข่าว: ยินดีต้อนรับทุกท่านสู่ กระดานข่าวตราชูดอทคอม ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย


+  TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
|-+  ชุมชนกฎหมาย
| |-+  ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน (ผู้ดูแล: มโนธรรม)
| | |-+  จำนองที่ดิน กันเอง
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้ « หน้าที่แล้ว ต่อไป »
หน้า: [1] ลงล่าง พิมพ์
ผู้เขียน หัวข้อ: จำนองที่ดิน กันเอง  (อ่าน 1501 ครั้ง)
noname
รุ่นใหม่
*

ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1


« เมื่อ: 01 สิงหาคม 2014, 12:01:47 pm »

เมื่อ7ปีที่แล้ว แม่ของดิฉันได้เอาโฉนดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ไปจำนองไว้กับคนๆนึง   จำนองไว้1ล้านบาท  แล้วก้มีการเซ้นสัญญากัน โดยดิฉันกับน้องสาวอีกคนก้เซนในเอกสารด้วย ตอนั้นดิฉันกับน้องอายุ15-16ปี แล้วในโฉนดที่ดินก้เป้นชื่อดิฉันกับน้องสาว *วันที่เซนสัญญากันที่บ้านเจ้าของเงิน ก้มีทนาย มีพยาน มีแม่ มีดิฉันกับน้อง แล้วได้เงินได้เงินส่วนนั้นมา โดยหักค่าทนายกับนายหน้า*จนถึงวันนี้แม่ดิฉันก้ยังไม่ได้้หนี้เลยค่ะ แต่ไปคุยกับคนที่ดิฉันจำนองไว้ เขาบอกว่า คิดดอกเบี้ย4แสน รวมต้นอีก1000000 =1400000
*อยากสอบถามว่า*
เซ้นสัญญาจำนองที่ดินกันเอง โดยที่ไม่ได้ไปติดหน่วยงานใดๆเลย ดิฉันสามารถเอาโฉนดคืนได้ไหมคะ คือเอาเงินไปคืนเขา1ล้าน โดยที่ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย  หรือว่าไม่ต้องจายเลยก้ได้คะ?
บันทึกการเข้า
มโนธรรม
รองผู้ดูแลระบบ
รุ่นเก๋า
*

ค่าพลัง: +13/-0
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 811


« ตอบ #1 เมื่อ: 01 สิงหาคม 2014, 08:40:21 pm »

แม้การจำนองทำไม่ถูกต้อง   เพราะไม่จดทะเบียน    แต่เป็นการกู้ยืมเงิน  โดยใช้โฉนดที่ดิน ค้ำประกันการกู้เงิน   ต้องชดใช้เจ้าหนี้คืน  ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย จึงจะได้รับโฉนดคืน    ดอกเบี้ยจะเป็นโมฆะ  ถ้าเจ้าหนี้  เรียกดอกเบี้ยเกิน ร้อยละ 15 ต่อปี  แต่ตามข้อเท็จจริง  กู้เงินมา 7 ปี ดอกเบี้ยคงจะประมาณ 1 ล้านเศษ   รวมเงินต้น  ก็ 2 ล้านเศษ  ในเมื่อเจ้าหนี้ เรียกร้องเพียง  1.4 ล้านบาท  เขาจึงมีสิทธิ์ทำได้ ตามกฎหมาย ครับ
บันทึกการเข้า
หน้า: [1] ขึ้นบน พิมพ์ 
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
กระโดดไป:  


เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น


Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006-2009, Simple Machines LLC Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.04 วินาที กับ 21 คำสั่ง