เรื่องที่ดินคะ

[tawanpat]

สอบถาม ปัญหาที่ดินคะ คือ คุณตายก มรดกที่ดินให้ หลาน และคุณยาย โดยแบ่งเป็น พี่ชาย 1งาน พี่สาว 2 งาน ดิฉัน 2งาน คุณ
ยาย3งาน และ คุณยาย เป็นผู้จัดการมรดก ได้ยกทีสว่นของยายให้แม่แล้ว ทำการรับมรดก สลักหลังโฉนดแล้ว แต่ยังไม่ได้รางวัดที่ดิน เมื่อ 3ปีก่อน คุณแม่ เอยปากยกที่ดินให้พี่ชายเพิ่มอีก 1งาน แต่ไม่ทำเอกสารใดๆเลย พี่ชายจึงสร้างบ้านกั้นรั่วทันที แต่ตอนนี้พี่ชาย ทะเลาะกับคุณแม่ และประกอบกับคุณแม่ไม่ค่อยสบายจึงต้องการรางวัดที่ดินเพือขาย อยากทราบว่าพี่ชาย
มีสิทธิ์ในที่ดินที่แม่ยกให้อีก 1งานนั้นหรือไหม เราสามารถรางวัดที่และให้เขารื้อถอนรั่วให้เท่าขนาดที่ 1 งาน เขามีสิทธิ์ไม่ยอมให้เจ้าหน้าที่รางวัด เข้าวัดพื้นที่แบ่งโฉนดได้ไหมคะ ขอบคุณมากคะ

[มโนธรรม]

การมอบที่ดินให้พี่ชาย   โดยไม่จดทะเบียนโอน   ไม่มีผลบังคับได้ตามกฎหมาย   การให้เป็นโมฆะ  แม่สามารถเพิกถอนการให้  แต่....การที่แม่มีเจตนามอบที่ดินให้พี่ชาย  และพี่ชายได้สร้างบ้านบนที่ดิน  ถือว่าพี่ชายสร้างบ้านบนที่ดินโดยสุจริต   พี่ชายจึงเป็นเจ้าของบ้าน(ไม่ต้องรื้อ) แต่ต้องชดใช้ราคาที่ดิน  แม่มีสิทธิให้รังวัดที่ดินได้   เพราะแม่เป็นเจ้าของที่ดิน   แต่ปัญหาเรื่องบ้านของพี่ชาย ต้องใช้การเจรจากัน  ทางออกควร  ให้พี่ชายซื้อที่ดินในราคาที่เหมาะสม  และให้แม่โอนที่ดินให้พี่ชาย  การให้แล้วเรียกคืน  แม้จะทำได้ แต่ย่อมเสียคำพูด  ย่อมเกิดความบาดหมางในวงญาติ ครับ