มโนธรรม
รองผู้ดูแลระบบ
รุ่นเก๋า
ค่าพลัง: +13/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 811
|
|
« ตอบ #1 เมื่อ: 28 สิงหาคม 2013, 10:43:05 am » |
|
1. ดิฉันไม่ยอมให้เขาอยู่บ้านหลังนี้ต่อแล้ว แต่ถ้านาย ก ไม่พร้อมจะย้ายจริงๆ ดิฉันสามารถเก็บค่าเช่าบ้านจากเขาได้หรือไม่ โดยทำสัญญาเช่าให้ถูกกฏหมาย
ตอบ...คุณควรทำสัญญาเช่ามาแต่แรกที่ให้เขาอาศัยอยู่ ทำไม มาคิดช้าไปตั้งหลายเดือน ถ้าปล่อยไปให้เขาอยู่ไปเรื่อยๆ เขาคงอ้างการครอบครองปรปักษ์เพี่อยึดบ้านคืน ถ้าที่ดินที่ปลูกบ้านเป็นเพียง นส.3 ถ้าปล่อยให้เขาครอบครองเกินหนึ่งปี คุณก็หมดอำนาจฟ้องแล้ว การกระทำของคุณจึงเป็นการเสี่ยงภัยอย่างน่าเป็นห่วง ครับ
2.แต่ถ้านาย ก. ไม่ยอมเช่าบ้านและก็ไม่ยอมย้ายออก ดิฉันจะทำอย่างไรจะแจ้งความให้ลงบันทึกประจำวันไว้ก่อนได้หรือไม่
ตอบ....ก็ให้เวลาเขาย้ายออกภายในเวลาอันสมควร (15-30 วัน) ถ้าไม่ย้ายออกคุณต้องฟ้องขับไล่โดยเร็วครับ
3.ดิฉันยังไม่ได้ย้ายทะเบียนเข้าบ้านหลังนี้เลยค่ะ ถ้ามีเหตุการณ์แบบนี้ต้องรีบย้ายเข้าหรือไม่
ตอบ...เรื่องนี้ยังไม่ใช่เรื่องเร่งด่วนมากนัก ปัญหาเร่งด่วนคือทำสัญญาเช่า หรือให้เขาย้ายออกก่อน ครับ
4.แล้วถ้านาย ก หัวหมอ เขาสามารถคิดค่าขนย้ายจากดิฉันได้หรือไม่ค่ะ
ตอบ...ตามกฎหมาย เขาเรียกร้องไม่ได้ มีแต่เขาต้องชดใช้ค่าเสียหายให้คุณมากกว่า ครับ
|