TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย

     นางหมวย ได้ซื้อที่ดินต่อจากนางนา และได้มอบให้นายไท รับผิดชอบดูแลที่ดินแปลงดังกล่าว โดยให้นายไทเข้ามาทำกิน(ทำนา) และแบ่งผลประโยชน์ที่ได้(ข้าวสาร) ให้กับนางหมวยส่วนหนึ่ง
     นายไท ลงแรง และ ออกค่าใช้จ่ายต่างๆเอง ในการทำนา จนเมื่อได้ผลผลิต ก็เก็บเกี่ยวและแบ่งผลผลิตให้กับนางหมวย ทุกอย่างดำเนินไปด้วยดีจนย่างเข้าสู่ปีที่3
     ในขณะที่ นายไท ได้ทำนา และรอผลผลิตของตนเพื่อที่จะเก็บเกี่ยว ซึ่งยังต้องใช้เวลาอีกหลายเดือนกว่าข้าวจะโตและเก็บเกี่ยวได้ ในขณะนั้นเองนางหมวยได้ขายที่ดินแปลงดังกล่าวไปให้กับเจ้าของรายใหม่
     จึงอยากสอบถามว่า ผลผลิตรอบนี้ นายไท มีสิทธิรอและเก็บเกี่ยวได้หรือไม่ เพราะได้ลงทุนไปมากมาย แต่ยังไม่ได้เก็บเกี่ยวเลย
ผู้ซื้อรายใหม่อ้างสิทธิว่าตนเป็นเจ้าของที่ดิน และยึดผลผลิตบนที่นาทั้งหมดไป
     การขอร้องเจรจากับเจ้าของใหม่ว่า จะขอรอข้าวโตและเก็บเกี่ยวผลผลิตในปีนี้ ที่ได้ลงทุนไปแล้วทั้งหมดก่อน และจะแบ่งผลผลิตที่ได้ ให้กับเจ้าของที่ดินรายใหม่ แล้วจึงย้ายออก ไม่เป็นผล
     การขอร้องให้เจ้าของเก่าช่วย ไม่เป็นผล เนื่องจากได้ทำการขายและเซ็นสัญญาที่ดินแปลงนี้ไปเรียบร้อยแล้ว เจ้าของเก่าไม่ขอรับรู้และไม่ยุ่งเกี่ยวใดๆ

นายไท เป็นผู้เช่านา  แม้เจ้าของ ขายที่นาไป  นายไท  ยังมีสิทธิครอบครองที่นาต่อไปจนกว่าจะเสร็จการเก็บเกี่ยว  แต่ต้องเสียค่าเช่า ตาม  ปพพ. ม.571....และถ้า นำพรบ.การเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.2524 มาปรับใช้  นายไท สามารถเช่านาได้ถึง 6 ปี โดยไม่ต้องมีสัญญาเป็นหนังสือก็ได้ ...ใช้วิธีร้อง  คชก. ตำบลให้ช่วยเหลือ ครับ

ขอบคุณมากๆครับ ที่สละเวลาอันมีค่ามาตอบครับ