|
หัวข้อ: โฉนดที่ดิน เริ่มหัวข้อโดย: ืnichapa maitawun ที่ 22 กุมภาพันธ์ 2016, 04:48:59 pm ฉันหย่ากับสามี ไม่มีลูกด้วยกัน ตอนหย่าไม่ได้ตกลงเรื่องทรัพย์สิน แต่ว่าสินระหว่างสมรส คือซื้อที่ดินโดยให้ออกโฉนดเป็นชื่อดิฉัน นามสกุลอดีตสามี ตอนนั้นยังไม่ได้ย่า ขึงอยากทราบว่า
1.อดีตมีสิทธิในที่ดินผืนนี้หรือหรือไม่ 2. ถ้าเขามีสิทธฺิเราจะป้องกันได้อย่างไร 3.ถ้าหากเราจะขาย/หรือโอนย้ายให้มารดา ได้เลยหรือไม่ มีผลต่อกฎหมายอย่างไร 4. ซื้อบ้านแต่เป็นการซื้อร่วม ดิฉันเป็นผู้กู้ที่ 1 อดีตสามีเป็นผู้กู้ที่ 2 เป็นโฉนดร่วมกัน แต่ว่า ค่าบ้านหักในเงินเดือนดิฉันประมาณ 9 ปี หลังจากออกจากงาน ตัวฉันก็ส่งเองมาโดยตลอด มีหลักฐานเป็นในเสร็จ (นึกว่าไม่มีปัญหาบางส่วนก็ได้ทิ้งไป) ส่งมาอีก 8 ปี โดยเขาไม่ได้ช่ายเหลือแต่อย่างใด อยากทราบว่า ทาหากมีการฟ้องร้องเรียกร้องสิทธิในบ้านหลังนี้ (ปัจจุบันยังค้างชำระหนี้) เขาจะมีสิทธิครี่งหนีึ่งอยู่หรือไม่ เรามีวิธีการอย่างไรที่ไม่ให้เขามีสิทธิในบ้านหลังนี้ 50 เปอร์เซ็น 5. ตอนนี้เขายกเมียน้อย(ไม่อยากใช้คำนี้มันมีเกียรติไป) ให้เป็นเมียหลวงแล้ว จึงไม่ต้องการให้เขามีสิทธิในบ้านหลังนี้ 6. เขาไดรถไป 2 คัน/สร้องคอทองคำ /ชำระหนี้สินให้ครอบครัวฝ่ายเขาและส่งน้องเรียนจนจนวิศว เขาก็จากไป เหลือให้แต่หนี้สินบ้าน/บัตรเครดิต หัวข้อ: Re: โฉนดที่ดิน เริ่มหัวข้อโดย: มโนธรรม ที่ 24 กุมภาพันธ์ 2016, 08:37:25 am สินสมรส
1.อดีตมีสิทธิในที่ดินผืนนี้หรือหรือไม่ ตอบ...ที่ดินเป็นสินสมรส ที่อดีตสามีขอแบ่งปันได้ ครับ 2. ถ้าเขามีสิทธฺิเราจะป้องกันได้อย่างไร ตอบ....ถ้าป้องกันแต่แรก ก็คงไม่มีปัญหา คือบันทึกท้ายหลังการหย่า ว่าสินสมรส มอบให้คุณผู้เดียว...ในเมื่อล่วงเลยเวลามาแล้ว ก็คงแก้ไขไม่ได้ ถ้าเขาเรียกร้องจะขอแบ่งปัน ก็ต้องใช้การเจรจา ถ้าไม่ได้ผล ก็ให้เขาไปฟ้องศาล คุณค่อนข้างได้เปรียบ ที่โฉนดที่ดิน เป็นชื่อของคุณ ถ้าโอนขายให้คนภายนอก สามีน่าจะเรียกร้องไม่ได้ ครับ 3.ถ้าหากเราจะขาย/หรือโอนย้ายให้มารดา ได้เลยหรือไม่ มีผลต่อกฎหมายอย่างไร ตอบ...ขายให้คนภายนอก สามีคงเรียกร้องไม่ได้ เพราะคนภายนอก สุจริต และเสียค่าตอบแทน ถ้าโอนให้มารดา อาจเพิกถอนได้ ใช้วิธีระบุว่า ขายให้มารดา(หลอกๆ) คงพอแก้ไขได้ ครับ 4. ซื้อบ้านแต่เป็นการซื้อร่วม ดิฉันเป็นผู้กู้ที่ 1 อดีตสามีเป็นผู้กู้ที่ 2 เป็นโฉนดร่วมกัน แต่ว่า ค่าบ้านหักในเงินเดือนดิฉันประมาณ 9 ปี หลังจากออกจากงาน ตัวฉันก็ส่งเองมาโดยตลอด มีหลักฐานเป็นในเสร็จ (นึกว่าไม่มีปัญหาบางส่วนก็ได้ทิ้งไป) ส่งมาอีก 8 ปี โดยเขาไม่ได้ช่ายเหลือแต่อย่างใด อยากทราบว่า ทาหากมีการฟ้องร้องเรียกร้องสิทธิในบ้านหลังนี้ (ปัจจุบันยังค้างชำระหนี้) เขาจะมีสิทธิครี่งหนีึ่งอยู่หรือไม่ เรามีวิธีการอย่างไรที่ไม่ให้เขามีสิทธิในบ้านหลังนี้ 50 เปอร์เซ็น ตอบ....ในเมื่อกู้ร่วม สามีก็มีส่วนเป็นเจ้าของด้วย ต้องหาทางให้สามีทำหนังสือยินยอมมอบสิทธิ์ให้คุณผู้เดียว แต่สามีคงไม่ยินยอมง่ายๆ ถ้าบันทึกไว้เต่แรกหลังหย่า จะไม่มีปัญหา ครับ 5. ตอนนี้เขายกเมียน้อย(ไม่อยากใช้คำนี้มันมีเกียรติไป) ให้เป็นเมียหลวงแล้ว จึงไม่ต้องการให้เขามีสิทธิในบ้านหลังนี้ ตอบ...เขามีสิทธิในบ้าน โดยผลของกฎหมาย ต้องใช้การเจรจาให้เขาทำหนังสือยินยอมมอบสิทธิให้คุณเพียงผู้เดียว ครับ 6. เขาได้รถไป 2 คัน/สร้องคอทองคำ /ชำระหนี้สินให้ครอบครัวฝ่ายเขาและส่งน้องเรียนจนจนวิศว เขาก็จากไป เหลือให้แต่หนี้สินบ้าน/บัตรเครดิต ตอบ...หนี้ในระหว่างสมรส ต้องบันทึกหลักฐานไว้ให้ชัดเจน เมื่สามีเรียกร้องสิทธิในสินสมรส และสิทธิในบ้าน ก็นำหนี้สินเหล่านี้มาหักออกครึ่งหนึ่ง ครับ หัวข้อ: Re: โฉนดที่ดิน เริ่มหัวข้อโดย: ทนายประมุข0873611107 ที่ 27 กุมภาพันธ์ 2016, 08:49:37 am ท่านมโนธรรมกล่าวไว้แล้วชัดเจนครับ
|