ที่ดินค่ะ

[Thanitcha]

สอบถามกรณี พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสมีลูกร่วมกัน3คน และที่ดินมีชื่อร่วม(พ่อแม่)กันและมีที่ดินชื่อแม่(คนเดียว)แต่แม่ได้เสียชีวิตลง เราต้องการจะทำโอนโฉนดที่ดินต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ(แม่มีลูกติดมา1คนก่อนมีลูกกับพ่อ)ขอบคุณค่ะ

[มโนธรรม]

ที่ดินแม้มีชื่อแม่ ผู้เดียว   ถ้าได้มาระหว่างสมรส  ก็เป็นสินสมรส ที่พ่อแม่มีส่วนเป็นเจ้าของ คนละเท่าๆกัน   เมื่อแม่เสียชีวิต   ทรัพย์สินในส่วนของแม่จะเป็นมรดก  ตกทอดแก่ทายาท  คือ พ่อ และลูกๆ  ก็ต้องให้ทายาทร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก  ของแม่ก่อน  จึงจะแบ่งปันมรดกของแม่ได้.... การแบ่งมรดก    ถ้าเป็นสินสมรส    พ่อจะได้รับส่วนแบ่งไปก่อนครึ่งหนึ่ง  ที่เหลือครึ่งหนึ่ง แบ่งเท่าๆกัน ระหว่าง  พ่อและลูกๆทุกคน  รวมทั้งลูกติดแม่ด้วย....ถ้าที่ดินที่แม่มีชื่อถือกรรมสิทธิ์   ไม่ใช่สินสมรส  ก็แบ่งเท่าๆกันทุกคน (พ่อและลูกๆทุกคน รวมลูกติดแม่)

[Thanitcha]

คือว่า โฉนดที่ดินที่มีชื่อพ่อคนที่1และแม่คนที่2กะต้องแบ่งพ่อครึ่งหนึ่งและลูกๆรวมลูกติดแม่ด้วยใช่มั๊ยค่ะ ส่วนโฉนดที่มีชื่อแม่คนเดียวต้องให้ทายาทคนใดคนหนึ่งทำแทน เราต้องมีทนายด้วยรึเปล่าค่ะ?คือเราต้องทำเรื่องอย่างไงก่อนค่ะ ขอบคุณค่ะ

[มโนธรรม]

การแบ่งมรดกได้ตอบไว้ชัดเจน แล้ว ลองอ่านดูอีกที....ก็ต้องร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกของแม่ก่อน  จึงจะแบ่งปันมรดกได้.....ผู้ร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก  ได้แก่ พ่อ  ลูกๆ  จะคนเดียวหรือหลายคนก็ได้  แล้วแต่จะตกลงกัน   หลักฐานได้แก่ มรณบัตรของแม่   บัญชีทรัพย์สิน  บัญชีเครือญาติ  เป็นต้น  ถ้าไปขอความช่วยเหลือจากฝ่ายธุรการของศาล   ถ้าเขามีเมตตาช่วยเหลือแนะนำ   ก็สามารถดำเนินการได้เอง  ค่าใช้จ่ายน่าจะไม่เกิน สองพันบาท    ถ้าให้ทนายดำเนินการให้  คงสะดวก  ค่าใช้จ่ายก็แล้วแต่จะตกลงกัน  คงประมาณ 5,000- 50,000  บาท ครับ