สอบถามเกี่ยวกับบ้านครับ

[sara]

รบกวนสอบถามครับ มีญาติเป็นผู้หญิงเขาอยู่กินกับชาวต่างชาติประมาณสิบปีโดยไม่ได้จดทะเบียน ได้เปิดกิจการห้องพักร่วมกันและชาวต่างชาติได้ซื้อบ้านเป็นชื่อของญาติผมครับ ประมานสามเดือนก่อนเขาป่วยหนักต้องนอนโรงพยาบาลโดยมีญาติผมดูแลอย่างใกล้ชิดตลอดเวลาจนกระทั่งประมาณหนึ่งเดือนก่อนลูกชายเขาได้มาหาและดูแลพร้อมกับกีดกันไม่ให้ญาติผมเข้าพบเลยและเขาก็พากลับต่างประเทศโดยไม่บอก จนกระทั้งประมาณต้นเดือนเพื่อนของคนป่วยได้โทรมาหาญาติผมบอกว่าเขาได้เสียชีวิตแล้ว ตอนนี้ลูกชายเขาไม่ยอมจบเขาจะมาฟ้องเอาบ้านกับห้องพัก อย่างนี้เขาสามารถฟ้องร้องได้หรือเปล่าครับ

[มโนธรรม]

ตามข้อเท็จจริง  บ้านย่อมเป็นกรรมสิทธิ์ของหญิงเท่านั้น   เพราะการที่แฟนชาวต่างชาติจะถือกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดิน  มีเงื่อนไขพอสมควร  เช่น ต้องนำเงินมาลุน  40 ล้านบาท หรือต้องได้รับอนุญาตจาก รมว.มหาดไทย เป็นต้น  ถ้าบุตรชายของเขามาเรียกร้องสิทธิ์   ก็นิ่งดูท่าทีเขาไปก่อน   ไม่ต้องไปโต้แย้งอะไรมากมาย  เพราะจะทำให้เกิดความขัดแย้งรุนแรงโดยไม่จำเป็นและอาจมีคดีร้ายแรงตามมาได้ ควรหลีกเลี่ยง  ถ้ามีการฟ้องร้อง  ค่อยยื่นให้การต่อสู้ไปตามขั้นตอน กรณีนี้ ฝ่ายหญิงน่าจะอยู่ในฐานะได้เปรียบ ครับ

[sara]

ขอบคุณครับ