มโนธรรม
รองผู้ดูแลระบบ
รุ่นเก๋า
ค่าพลัง: +13/-0
 ออฟไลน์
กระทู้: 811
|
 |
« ตอบ #1 เมื่อ: 05 มีนาคม 2016, 01:45:35 am » |
|
กรรมสิทธิ์รวม
ตามข้อเท็จจริง บ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของ คนที่ 1 และ 2 เท่านั้น ลูกอีก 4 คนไม่มีกรรมสิทธิ์ร่วมใดๆทั้งสิ้น การจะพิสูจน์ว่า ให้คนที่ 1 และ2 ถือกรรมสิทธิ์แทนพี่น้องทั้งหมด คงพิสูจน์กันลำบาก ดังนั้นการจะขายบ้านเพื่อมาแบ่งปันพี่น้องทั้ง 6 คน คงทำไม่ได้ ถ้าเจ้ารวมคนใดคนหนึ่งไม่ยินยอมด้วย ถ้าขายก็แบ่งปันสองคน ระหว่างคนที่ 1 และ 2 เท่านั้นตาม ปพพ.ม.1357 ถ้าคนที่ 1 ต้องการขาย แต่คนที่ 2 ไม่ยินยอม ถ้าไม่สามารถตกลงกันได้ ก็ต้องฟ้องศาลให้แยกกรรมสิทธิ์เป็นสองส่วน ถ้าไม่อยู่ในวิสัยที่จะแบ่งปันกันได้ ก็ต้องใช้วิธีตีราคาบ้านเป็นเงิน และแบ่งกันคนละครึ่ง ใครต้องการเป็นเจ้าของบ้านเพียงผู้เดียว ก็ต้องชดใช้ราคาครึ่งหนึ่งแก่อีกฝ่ายหนึ่งตาม ปพพ. ม.1364... ส่วนพี่น้องอีก 4 คน คือคนนอก ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆทั้งสิ้นครับ
...กฎหมายบที่ใช้อ้างอิง...ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์...
มาตรา ๑๓๕๗ ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าผู้เป็นเจ้าของรวมกันมีส่วนเท่ากัน
มาตรา ๑๓๖๔ การแบ่งทรัพย์สินพึงกระทำโดยแบ่งทรัพย์สินนั้นเองระหว่างเจ้าของรวม หรือโดยขายทรัพย์สินแล้วเอาเงินที่ขายได้แบ่งกัน
ถ้าเจ้าของรวมไม่ตกลงกันว่าจะแบ่งทรัพย์สินอย่างไรไซร้ เมื่อเจ้าของรวมคนหนึ่งคนใดขอ ศาลอาจสั่งให้เอาทรัพย์สินนั้นออกแบ่ง ถ้าส่วนที่แบ่งให้ไม่เท่ากันไซร้ จะสั่งให้ทดแทนกันเป็นเงินก็ได้ ถ้าการแบ่งเช่นว่านี้ไม่อาจทำได้หรือจะเสียหายมากนักก็ดี ศาลจะสั่งให้ขายโดยประมูลราคากันระหว่างเจ้าของรวมหรือขายทอดตลาดก็ได้
|
ผู้เขียน