|
หัวข้อ: โดนโกงเรื่องซื้อขายที่ดินครับ เริ่มหัวข้อโดย: Angsadan ที่ 05 ตุลาคม 2014, 05:50:15 pm คนรู้จักกันพอสมควร เขามีที่ 15 ไร่ เขามาเสนอแบ่งขาย 8 ไร่ ราคาไร่ละสามแสน ซึ่งโฉนดที่ดินไม่ได้เป็นชื่อเขา แต่เป็นของแม่เขา ผมก็บอกตอนนี้ไม่มีเงิน เขาบอกว่า ไม่เป็นไร ตอนนี้เขาร้อนเงิน ร้านเขาจะถูกยึด เขาขอก่อน 350,000 (ก่อนหน้านี้เคยซื้อขายกันมาแล้วผมเลยไว้ใจ) แล้วเข้าจะโอนให้ทันทีเมื่อได้โฉนดแบ่งแยกแล้ว และได้ตกลงกันไว้ว่าจะชำระส่วนที่เหลือให้หมดภายในหนึ่งปีนับแต่ที่จ่ายเงิน ผมก็ตอบตกลงจะหาให้ก่อน ตามที่เขาเรียก แล้วก็ทำสัญญาเงินมัดจำมีพยานแต่ไม่ได้ลงรายละเอียดเงื่อนไขในการโอนเมื่อทำสัญญาและจ่ายเงินเรียบร้อย เขาเก็บสัญาตัวจริงไว้ (ผมแอบอัดเสียงตอนที่จ่ายเงินไว้ซึ่งเขาก็บอกข้อเสนอทุกอย่างที่เขาสัญญาไว้) เมื่อโฉนดแบ่งแยกออกแล้วผมก็ไปทวงถาม โฉนดที่แบ่งออกมาเขาแยกให้เราแค่ 5ไร แทนที่จะเป็น 8 ตามข้อตกลง แล้วเขาบอกอีกว่าทำแบบเงื่อนไขเดิมไม่ได้ทางผู้ใหญ่ไม่ยอมเขาต้องการเงินสดเลย ผมบอกถ้างั้นก็ขอเงินคืน เขาบอกใช่หมดแล้ว (ซึงผมแอบรู้มาว่าที่ดินส่วนที่เหลือเขาขายไปแล้วเขามีคืนแต่ไม่คืน) ถ้าจะเอาก็ต้องจ้างทนายมาฟ้องเอา เขาไม่กลัว เขาบอกว่าเราผิดที่ให้เขาแยกแต่เราไม่ซื้อให้ดูสัญญาที่ลงไว้ได้ แต่จริงๆแล้วเขามาแค่นขายเราเอง
เขาท้าให้จ้างทนายมาฟ้อง ในพื้นที่เขาเป็นคนที่กว้างขวางพอสมควร และในสัญญาก็ไม่ได้ลงละเอียดเขาบอกให้อ่านสัญญาดู แต่เขายังไม่รู้ว่าเรามีคลิปเสียงตอนที่เขามาเสนอให้เรา หากเป็นแบบนี้ผมจะฟ้องขอเงินผมส่วนที่เสียไปคืนได้ไหมครับ แล้วศาลจะสั่งให้คืนแบบไหน ครับ แล้วถ้าไม่คืนให้จิงๆ ศาลสั่งติดคุกไหมครับ ขอบคุณครับ หัวข้อ: Re: โดนโกงเรื่องซื้อขายที่ดินครับ เริ่มหัวข้อโดย: มโนธรรม ที่ 06 ตุลาคม 2014, 10:02:05 am ไม่ทราบไปทำสัญญาไว้รัดกุมเพียงใดหรือไม่ คือตามกฎหมายเมื่อวางเงินประจำ(มัดจำ) ไม่ต้องมีสัญญาก็ได้ แต่กับคนที่มีเล่ห์เหลี่ยม ถ้า ทำสัญญาไว้ไม่รัดกุมเพียงพอ เขาก็คงพลิ้วหลบไปง่ายๆ คือตามกฎหมายถือว่าเขาผิดสัญญา คุณสามารถบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย และเรียกเงินคืนได้ แต่ในทางปฏิบัติคงว่ากันหลายยกยาวนาน เพราะเป็นคดีแพ่ง ที่คนทั่วไปเรียกว่า คดี แพง และไม่มีโทษถึงจำคุก ครับ
|