|
หัวข้อ: ซื้อบ้านมา ข้างเคียงอ้างกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านกึ่งหนึ่งครับ เริ่มหัวข้อโดย: airsomjit ที่ 06 มีนาคม 2013, 07:39:05 pm กราบเรียนถามอาจาร์ยครับ ขอความกรุณาช่วยชี้แนะครับ
ตรงข้ามบ้านผมมีที่อยู่5แปลง ทั้ง5แปลงเป็นตึกแล้วทั้งหมด บ้านไม้คือแปลงที่ 1 2 และบ้านปูน2ชั้นคือแปลงที่ 3 4 5 ทั้ง5แปลงยังเป็นนส3.ก.ครับ ทั้งหมดปลูกสร้างกันมานานนับ10ปีแล้ว โดนนาย ก.(นามสมมุติ)เป็นเจ้าของทั้ง5แปลง(ห้อง) เวลาผ่านมาถึงปัจจุบัน บ้านแปลงที่ 3 4 5ถูกขายต่อๆกันมาจนถึงนาย ข.มาเป็นเจ้าของครับ เมื่อปลายปีที่แล้ว นาย ก.ล้มป่วยหนัก จึงเสนอขายบ้านแปลงที่2ให้กับผม ด้วยความที่ผมรู้จักกับเขาดีเลยตกลงซื้อ และได้บอกไปว่า หากหายดีแล้วต้องการซื้อคืนผมก็จะขายคืนให้ หลังจากนั้นก็โอน และชำระเงินต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินกันเรียบร้อย วันรุ่งขึ้น นาย ข.(เจ้าของบ้านปูน 3 4 5)ก็มาอ้างสิทธิ์กับผมว่าบ้านที่ผมซื้อเป็นของเขาครึ่งหนึ่งครับ ผมตกใจมาก ผมได้สอบถามไปยังนาย ก.จึงได้ความว่า พื้นที่ภายในตัวบ้านแปลงที่2ที่ผมซื้อครอบคลุมทั้งหมด 30ตรว.(ปลูกมานานกว่า30ปี) แต่ในใบนส3.ก.ผมมันเขียนอยู่20ตรว.นาย ก.ที่อยู่มา กว่า30ปีก็อธิบายให้ฟังว่า ที่ๆผมซื้อไปนั้น(บ้านไม้ดังรูป)เขาปลูกให้แม่อยู่ ส่วนที่ตึกข้างๆนั้นเขาปลูกขาย ซึ่งตอนที่เขาขายไปก็ไม่ได้บอกว่ามีส่วนที่พิหลอกลวงนี้ให้ไปด้วย สรุปนะครับ บ้านนาย ข.ก็เพิ่งซื้อมา ผมก็เพิ่งซื้อมา เป็นนส3.ก.ทั้งคู่ ที่ดินอยู่ในตัวอาคารบ้านไม้ของผม ปลูกมานานกว่า30ปี อยู่กันมาเป็นสิบสิบปีไม่มีปัญหาอะไร ตัวบ้านของผม ไม่มีการลื้อสร้างใหม่ต่อเติมใดๆทั้งสิ้น เจ้าของเก่าก็พร้อมยืนยันว่าเป็นสิทธ์ของผม ถ้าขึ้นศาล ผมมีทางสู้ไหมครับ..ขอความกรุณาชี้แนะด้วยครับ ไม่กี่วันมานี้กำแพงหลังบ้านล้ม ผมก็เรียกช่างมาทำใหม่ แต่นาย ข.ไม่ยอมให้ทำเพราะเขาอ้างว่าเป็นที่ของเขา ปัจจุบันผมก็เอาสังกะสีแปะทับไว้ ทำอะไรไม่ได้เลยครับ ผมเพิ่งโอนมา5เดือน คงใช้สิทธิ์เกิน1ปีไม่ได้ หากผมจะนำเจ้าของเก่ามาช่วยยืนยันหรือใช้สิทธิ์เจ้าของเก่าครอบครองเกิน30ปี กับศาลว่าบ้านทั้งหลังเป็นของผม จะทำได้ไหมครับ ขอความกรุณาด้วยครับ ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ หัวข้อ: Re: ซื้อบ้านมา ข้างเคียงอ้างกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านกึ่งหนึ่งครับ เริ่มหัวข้อโดย: มโนธรรม ที่ 08 มีนาคม 2013, 04:06:46 pm คุณก็ตระเวณถามไปทั่ว คงแก้ปัญหาไม่ได้ ครับ
หัวข้อ: Re: ซื้อบ้านมา ข้างเคียงอ้างกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านกึ่งหนึ่งครับ เริ่มหัวข้อโดย: ทนายเจม ที่ 09 มีนาคม 2013, 12:36:44 am ประเด็นเกี่ยวกับสิทธิในการครอบครองที่ดินของท่าน ซึ่งต้องพิจารณาสิทธิในการครอบครอบที่ดินที่บ้านของท่านล้ำเข้าไปในที่ของบุคคลอื่น ประเด็นต้องสอบถามจากเจ้าของที่ดินเดิมว่าเป็นมาอย่างไร ก็ยึดถือตามนั้น เพราะท่านเป็นผู้รับโอนที่ดินมาอีกที ก็ต้องได้รับสิทธิเดิมมาด้วย
หัวข้อ: Re: ซื้อบ้านมา ข้างเคียงอ้างกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านกึ่งหนึ่งครับ เริ่มหัวข้อโดย: airsomjit ที่ 09 มีนาคม 2013, 02:05:10 pm กราบขอบพระคุณอาจาร์ยมากครับ ที่สละเวลาอันมีค่าของอาจาร์ย เพื่อมาช่วยชี้แนะให้กับผม กราบขอบพระคุณอย่างสูงครับ
หัวข้อ: Re: ซื้อบ้านมา ข้างเคียงอ้างกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านกึ่งหนึ่งครับ เริ่มหัวข้อโดย: airsomjit ที่ 09 มีนาคม 2013, 02:10:24 pm เนื่องจากว่ากระผมไม่ได้มีความรู้ทางด้านกฎหมาย เมื่อมีปัญหาเข้ามาใกล้ตัว ตัวกระผมเองก็กินไม่ได้นอนไม่หลับ จึงจำใจต้องขอรบกวนกราบเรียนถาม และขอคำชี้แนะจากอาจาร์ยหลายๆท่าน เพื่อให้อาจาร์ยช่วยชี้ทางออกที่ดีที่สุดให้กับผม แต่ถึงอย่างไรก็ตาม ตัวกระผมก็ขอกราบขอบพระคุณทุกๆท่านที่ช่วยใช้คำชี้แนะกับผม ขอกราบขอบพระคุณครับ
|