|
หัวข้อ: ขายที่ดินมรดก เริ่มหัวข้อโดย: aadtor ที่ 24 ตุลาคม 2014, 08:02:03 pm คือ ได้ที่ดินมรดกจากพ่อซึ่งเสียชีวิตแล้วมา 1 แปลง และวันโอนรับมอบที่ดิน ได้เซ็นชื่อร่วมกันกับพี่น้องรวมกัน 5 คน แต่ปัจจุบันพี่สาวคนโตได้เสียชีวิตไปอีก ซึ่งพี่สาวมีลูก 2 คน เป็นชายกับหญิงซึ่งบรรลุนิติภาวะหมดแล้ว พอดีตอนนี้จะขายที่ดินแปลงดังกล่าว แต่ทราบมาว่าต้องให้ตั้งผู้จัดการมรดกของพี่สาวคนโต มาเซ็นชื่อร่วมด้วย แต่ติดปัญหาไม่อยากจะมากความ เพราะต้องขึ้นโรงขึ้นศาลในการตั้งผู้จัดการมรดก โดยหลานทั้ง 2 คน ยินยอมจะให้ขายไปได้เลย ทางเราจะแบ่งส่วนแบ่งของพี่สาวให้แก่หลานทั้ง 2 เอง โดยหลานจะทำหนังสือยินยอมมอบอำนาจให้น้าทั้ง 4 คน ไปทำการแทนจะได้มั้ย ถ้าไม่ได้จะมีวิธีการใดทำได้อีกบ้างครับ
หัวข้อ: Re: ขายที่ดินมรดก เริ่มหัวข้อโดย: มโนธรรม ที่ 25 ตุลาคม 2014, 10:52:00 am ถ้าให้หลานทั้งสอง ให้ความยินยอมให้ขายที่ดินได้ ก็เป็นทางออกวิธีหนึ่ง แต่ปัญหาก็คือ เจ้าพนักงานที่ดิน อาจไม่ยินยอม ต้องให้หลานไปร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกก่อน จึงจะขายที่ดินได้ คือเจ้าพนักงานที่ดิน ก็ไม่ได้มากเรื่อง ที่ให้มีผู้จัดการมรดก เพราะต้องการป้องกันตนเอง ถ้าไปจดทะเบียนทำนิติกรรม อาจถูกทายาทมาฟ้องร้องในภายหลังได้ เพราะเจ้าหน้าที่จะทราบได้อย่างไรว่า พี่สาว(ผู้ตาย)มีทายาทจริงๆกี่คน ถ้าทำนิติกรรมโดยผู้จัดการมรดก เจ้าหน้าที่จะปลอดภัย....การร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก ไม่ใช่เรื่องยุ่งยาก ก็ให้หลานดำเนินการได้ ถ้าสามารถดำเนินการได้เอง ค่าใช้จ่ายไม่เกินสองพันบาท......อย่างไร ก็ตาม ก็ลองไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินดู และสอบถามว่า ส่วนแบ่งของพี่สาว ถ้าบุตรสองคนให้ความยินยอม จะโอนที่ดินได้หรือไม่ ถ้าเจ้าหน้าที่ไม่ขัดข้องก็สามารถทำได้ ครับ
|