ยินดีต้อนรับคุณ,
บุคคลทั่วไป
กรุณา
เข้าสู่ระบบ
หรือ
ลงทะเบียน
01 มิถุนายน 2024, 11:04:13 am
ข่าว:
ยินดีต้อนรับทุกท่านสู่ กระดานข่าวตราชูดอทคอม ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
ชุมชนกฎหมาย
ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
(ผู้ดูแล:
มโนธรรม
)
ส่งบ้านหมดแล้ว แต่มีหนี้บัตรเครดิตอยู่กับแบงค์ ธนาคารไม่ยอมคืนโฉนดทำยังไงดี
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
หน้า:
[
1
]
ผู้เขียน
หัวข้อ: ส่งบ้านหมดแล้ว แต่มีหนี้บัตรเครดิตอยู่กับแบงค์ ธนาคารไม่ยอมคืนโฉนดทำยังไงดี (อ่าน 6693 ครั้ง)
chenchen
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 3
ส่งบ้านหมดแล้ว แต่มีหนี้บัตรเครดิตอยู่กับแบงค์ ธนาคารไม่ยอมคืนโฉนดทำยังไงดี
«
เมื่อ:
13 มีนาคม 2013, 11:30:35 am »
รบกวนสอบถามครับ ผมได้ชำระหนี้สินเชื่อบ้านให้กับธนาคารจนครบถ้วนแล้วตั้งแต่เดือนที่แล้ว แต่ทางแบงค์ยังไม่ยอมคืนโฉนดให้ และให้เหตุผลว่าผมยังมีหนี้บัตรเครดิตกับสินเชื่อบุคคลกับทางธนาคารอยู่ หนี้บัตรฯฟ้องแล้วอยู่ระหว่างนัดสืบ ส่วนสินเชื่อบุคคลฟ้องแล้วเช่นกันแต่ทำยอมหน้าศาลไปแล้วอยู่ระหว่างการผ่อนชำระคืนให้ทางแบงค์และไม่เคยผิดนัด
ผมมีความจำเป็นต้องนำโฉนดออกมาเพื่อไปขายให้ญาติเพื่อนำเงินไปชำระหนี้สินต่างๆ แต่ทางธนาคารไม่ยอมคืน แจ้งว่าเป็นนโยบายของแบงค์ต้องให้ผมเคลียรหนี้ต่างๆเหล่านั้นให้เสร็จสิ้นก่อนจึงจะคืนให้ ผมควรต้องทำอย่างไรดีครับ เพราะหากเนิ่นนานออกไปผู้ซื้ออาจเปลี่ยนใจ ครั้นจะให้หาเงินก้อนมาชำระหนี้ดังกล่าวให้ครบก่อนก็ไม่รู้จะหามาจากไหน อยากสอบถามว่าผมสามารถไปแจ้งความดำเนินคดีกับทางแบงค์ได้หรือไม่ครับ
บันทึกการเข้า
ทนายเจม
ผู้ดูแลระบบ
รุ่นใหญ่
ค่าพลัง: +3/-0
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 313
Re: ส่งบ้านหมดแล้ว แต่มีหนี้บัตรเครดิตอยู่กับแบงค์ ธนาคารไม่ยอมคืนโฉนดทำยังไงดี
«
ตอบ #1 เมื่อ:
13 มีนาคม 2013, 11:42:18 am »
กรณีเมื่อท่านผ่อนชำระหนี้สินเชื่อบ้านครบถ้วนแล้ว ธนาคารต้องจดทะเบียนไถ่ถอนจำรองและคืนโฉนดให้กับท่าน อย่างไรก็ดี สำหรับคำถามที่ท่านถามมา ต้องตรวจสอบว่าธนาคารมีสิทธิยึดโฉนดไว้เพื่อเป็นหลักประกันหนี้บัตรเครดิตและสินเชื่อบุคคลหรือไม่ หากไม่มีข้อตกลงดังกล่าว ธนาคารต้องคืนโฉนดให้กับท่าน หากท่านทวงถามแล้ว ธนาคารไม่คืน ท่านสามารถฟ้องเป็นคดีผู้บริโภคต่อศาลเพื่อเรียกร้องโฉนดคืนได้
(ผมเห็นว่าในทางปฏิบัติไม่มีข้อตกลงให้ธนาคารกระทำได้ นอกจากต้องจดทะเบียนจำนองที่ดินเพื่อประกันหนี้่เท่านั้น)
ทั้งนี้ การฟ้องคดีต้องใช้ระยะเวลานาน ท่านควรหาทางชำระหนี้กับธนาคารทั้งหมด เห็นว่าท่านจะขายที่อยู่แล้ว ท่านอาจทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ซื้อไว้ก่อน แล้วอาจนำเงินมัดจำมาชำระหนี้ให้กับธนาคารครับ
บันทึกการเข้า
ชุมชนบริสุทธิ์ ยุติธรรม : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
chenchen
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 3
Re: ส่งบ้านหมดแล้ว แต่มีหนี้บัตรเครดิตอยู่กับแบงค์ ธนาคารไม่ยอมคืนโฉนดทำยังไงดี
«
ตอบ #2 เมื่อ:
14 มีนาคม 2013, 06:14:28 pm »
ขอบคุณทนายเจมส์มากครับ ที่เข้ามาให้คำชี้แนะ
ทั้งนี้ผมลองคุยกับทางผู้ซื้อแล้วก็มีความเป็นไปได้เหมือนกันที่จะทำตามที่คุณทนายแนะนำครับ
อย่างไรก็ตาม ผมขอรบกวนสอบถามเพิ่มเติมเผื่อว่าดีลกันไม่จบแล้วไปจนถึงเกิดกรณีฟ้องร้องคดีผู้บริโภคกับทางธนาคารตามที่คุณทนายแนะนำ ผมสามารถเรียกร้องให้ทางธนาคารชดใช้ค่าความเสียหายที่เกิดขึ้นจากที่ผมไม่สามารถนำทรัพย์สินไปขาย หรือเรียกร้องเป็นดอกเบี้ยจากมูลค่าของสินทรัพย์คืนจากธนาคาร ในระหว่างที่ธนาคารยึดโฉนดผมเอาไว้ได้หรือไม่ครับ รบกวนคุณทนายช่วยให้คำชี้แนะด้วยครับ ขอบคุณครับ
บันทึกการเข้า
ทนายเจม
ผู้ดูแลระบบ
รุ่นใหญ่
ค่าพลัง: +3/-0
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 313
Re: ส่งบ้านหมดแล้ว แต่มีหนี้บัตรเครดิตอยู่กับแบงค์ ธนาคารไม่ยอมคืนโฉนดทำยังไงดี
«
ตอบ #3 เมื่อ:
14 มีนาคม 2013, 11:11:28 pm »
ท่านต้องมีหนังสือทวงถามให้จดทะเบียนไถ่ถอนจำนองพร้อมให้คืนโฉนดไปยังธนาคาร โดยแจ้งว่าท่านกำลังจะขายที่เพื่อนำเงินชำระหนี้ และท่านต้องขอสงวนสิทธิในการเรียกค่าเสียหายจากธนาคารไว้ครับ
บันทึกการเข้า
ชุมชนบริสุทธิ์ ยุติธรรม : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
chenchen
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 3
Re: ส่งบ้านหมดแล้ว แต่มีหนี้บัตรเครดิตอยู่กับแบงค์ ธนาคารไม่ยอมคืนโฉนดทำยังไงดี
«
ตอบ #4 เมื่อ:
15 มีนาคม 2013, 05:39:09 pm »
ขอบคุณทนายเจมส์อีกครั้งครับ อย่างไรก็ดีผมได้ลองตรวจสอบเอกสารหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน เป็นประกัน ที่ได้ทำไว้กับกรมที่ดินเมื่อครั้งที่ทำสํญญากู้บ้านมา ปรากฎว่าข้อความในสัญญาจำนองข้อ 1 ระบุไว้ดังนี้
ข้อ 1.ผู้จำนองตกลงจำนองที่ดินแปลงที่กล่าวข้างบนนี้ทั้งแปลงแก่ผู้รับจำนอง เพื่อเป็นหลักประกันหนี้และภาระผูกพันใดๆทุกประเภทที่ที่มีอยู่ในขณะนี้และที่จะมีขึ้นต่อไปในภายหน้าของ.....(ชื่อผม)....ผู้จำนองต่อ ....(ชื่อธนาคาร)....ผู้รับจำนอง เป็นจำนวนเงิน....(ระบุจำนวนตามสินเชื่อบ้านที่ได้รับ)....
หากสัญญาจำนองระบุไว้แบบนี้ เท่ากับทางธนาคารมีสิทธิที่จะยึดโฉนดของผมไว้จนกว่าผมจะชำระหนี้ต่างๆทุกประเภทจนเสร็จสิ้นใช่หรือไม่ครับ และจะมีทางต่อสู้ทางคดีเพื่อขอให้ธนาคารไถ่ถอนและคืนโฉนดให้ได้หรือไม่ เนื่องจากบัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคล เป็นสินเชื่อประเภทที่ไม่มีหลักประกัน
เนื่องจากผมมีความจำเป็นที่ไม่อาจชำระคืนหนี้ต่างๆเหล่านั้นเป็นก้อนได้ เพราะต้องการนำเงินที่คาดว่าจะได้รับจากการขายบ้านไปใช้ในธุรกิจที่กำลังประสบปัญหา ส่วนหนี้ต่างๆเหล่านั้นผมจำเป็นต้องชำระโดยการผ่อนคืนให้แก่ธนาคาร แต่ธนาคารจะให้ผมชำระให้เสร็จสิ้นก่อนจึงจะคืนโฉนด
รบกวนทนายเจมส์ช่วยแนะนำอีกครั้งครับ
บันทึกการเข้า
ทนายเจม
ผู้ดูแลระบบ
รุ่นใหญ่
ค่าพลัง: +3/-0
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 313
Re: ส่งบ้านหมดแล้ว แต่มีหนี้บัตรเครดิตอยู่กับแบงค์ ธนาคารไม่ยอมคืนโฉนดทำยังไงดี
«
ตอบ #5 เมื่อ:
17 มีนาคม 2013, 09:28:10 pm »
จากเงื่อนไขในสัญญาข้างต้น ผมเห็นว่าธนาคารต้องดำเินินการไถ่ถอนจำนองให้กับท่านครับ
แต่อย่างไรก็ดี ให้ลองเจรจากับธนาคารให้ชัดเจนครับ
บันทึกการเข้า
ชุมชนบริสุทธิ์ ยุติธรรม : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
หน้า:
[
1
]
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
กระโดดไป:
เลือกหัวข้อ:
-----------------------------
ชุมชนตราชูดอทคอม
-----------------------------
=> ห้องพูดคุยทั่วไป
=> ห้องตราชูสัมพันธ์
=> ห้องกีฬาและสุขภาพ
=> ห้องงานอดิเรก
=> ห้องไอทีเทคโนโลยี
=> ห้องแฟชั่น
=> ห้องที่พึ่งทางใจ
=> ห้องท่องเที่ยวทั่วแดน
=> ห้องแวดวงยานยนต์
=> แนะนำการใช้งาน
-----------------------------
ชุมชนนักศึกษากฎหมาย
-----------------------------
=> รอบรั้วคณะนิติศาสตร์
=> รอบรั้วเนติบัณฑิตไทย
=> รอบรั้วสนามสอบผู้ช่วยฯ
=> รอบรั้วตั๋วทนาย
-----------------------------
TRACHU CLASSIFIED
-----------------------------
=> ห้องซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้า
=> ห้องประกาศรับสมัครงานหางาน
-----------------------------
ชุมชนกฎหมาย
-----------------------------
=> ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
=> ถกประเด็นกฎหมาย
===> ถกประเด็นกฎหมายแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายภาษีอากร
===> ถกประเด็นกฎหมายพรบ.,พรก.ฯลฯ
1 ชั่วโมง
1 วัน
1 สัปดาห์
1 เดือน
ตลอดกาล
เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
Powered by SMF 1.1.11
|
SMF © 2006-2009, Simple Machines LLC
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.034 วินาที กับ 18 คำสั่ง
กำลังโหลด...
www.Stats.in.th
Truehits.net