ยินดีต้อนรับคุณ,
บุคคลทั่วไป
กรุณา
เข้าสู่ระบบ
หรือ
ลงทะเบียน
23 พฤษภาคม 2024, 09:37:14 pm
ข่าว:
ยินดีต้อนรับทุกท่านสู่ กระดานข่าวตราชูดอทคอม ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
ชุมชนกฎหมาย
ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
(ผู้ดูแล:
มโนธรรม
)
กรณีขายที่และบ้านที่มีเจ้าของหลายคน, โฉนดห้ามโอน จำหน่าย
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
หน้า:
[
1
]
ผู้เขียน
หัวข้อ: กรณีขายที่และบ้านที่มีเจ้าของหลายคน, โฉนดห้ามโอน จำหน่าย (อ่าน 2809 ครั้ง)
KAI01
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 2
กรณีขายที่และบ้านที่มีเจ้าของหลายคน, โฉนดห้ามโอน จำหน่าย
«
เมื่อ:
23 กรกฎาคม 2013, 05:06:01 pm »
ต่างชาติแต่งงานกับ ญ ไทย มีบุตร 2 คน และ หย่าแล้ว โดยบุตรทั้งหมด อยู่ในความปกครองของบิดาต่างชาติ
กรณี ต่างชาติแต่งงานใหม่กับ ญ ไทย สามารถซื้อบ้านและที่ดิน ในนาม ภรรยาใหม่และบุตรทั้งสอง ได้หรือไม่
ถ้าได้ - ในอนาคต ถ้าทั้งสามคน (ภรรยา.บุตร 2คน) ต้องการขายบ้านและที่ดินนั้น ทุกคนต้องเห็นพ้องต้องกัน หรือ 2 ใน 3 คน เห็นพ้องว่าให้ขาย จึงขายได้
(พอดีมีเพื่อนต่างชาติ มาปรึกษาค่ะ ประเด็นคือ ต่างชาติไม่สามารถซื้อบ้านและที่ดินในชื่อตัวเองได้ แต่ก็ไม่มั่นใจอนาคตของตัวเองว่า ถ้าวันหนึ่ง เกิดหย่าขึ้นมาอีก หรือ ลูกเอาทรัพย์สินไปขาย ตัวเองจะไม่มีที่อยู่ และ มีเหลืออะไรเลย)
เคยได้ยินเรื่อง โฉนดหลังแดง โฉนดที่ห้ามโอนหรือ จำหน่าย ถ้าให้ 3 คนเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน และ ทำเป็นโฉนดห้ามโอน จำหน่าย เป็นเวลา 20 ปี ได้หรือไม่
รบกวนแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ
บันทึกการเข้า
ทนายเจม
ผู้ดูแลระบบ
รุ่นใหญ่
ค่าพลัง: +3/-0
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 313
Re: กรณีขายที่และบ้านที่มีเจ้าของหลายคน, โฉนดห้ามโอน จำหน่าย
«
ตอบ #1 เมื่อ:
23 กรกฎาคม 2013, 06:50:05 pm »
กรณีต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ที่ดินไม่ได้ครับ จะถือได้ก็ต้องปฎิบัติตามเงื่อนไขพิเศษต่างๆ
ส่วนที่สอบถามว่าจะซื้อในนามคนไทย แต่เจ้าของจริงคือต่างชาติ ก็เป็นเพียงข้อตกลงระหว่างกันเอง ถ้าทำในลักษณะดังกล่าวต่างชาติเสียเปรียบ เพราะกลายเป็นว่าที่ดินกลายเป็นกรรมสิทธิ์ของคนไทย เวลามีเรื่องกันต่างชาติจะเสียเปรียบครับ
บันทึกการเข้า
ชุมชนบริสุทธิ์ ยุติธรรม : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
KAI01
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 2
Re: กรณีขายที่และบ้านที่มีเจ้าของหลายคน, โฉนดห้ามโอน จำหน่าย
«
ตอบ #2 เมื่อ:
25 กรกฎาคม 2013, 03:17:03 pm »
เงื่อนไขพิเศษต่างๆ ที่ต้องนำเงินมาลงทุนในไทย เป็นจำนวนเยอะๆ เป็นสิบๆ ล้านบาท - ประเด็นนี้ตัดทิ้งได้เลยค่ะ เพราะว่าไม่ได้มีเงินถึงขนาดนั้น
พอจะมีทางอื่นมั้ยค่ะ จริงๆ แล้วเค้ายอมรับได้ ที่จะซื้อในชื่อลูกและภรรยา แค่อย่าขาย อย่าโอน และเค้าสามารถอยู่ไปจนตาย แค่นั้นเค้าก็พอใจแล้ว
บันทึกการเข้า
ทนายเจม
ผู้ดูแลระบบ
รุ่นใหญ่
ค่าพลัง: +3/-0
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 313
Re: กรณีขายที่และบ้านที่มีเจ้าของหลายคน, โฉนดห้ามโอน จำหน่าย
«
ตอบ #3 เมื่อ:
25 กรกฎาคม 2013, 11:10:25 pm »
ถ้าซื้อคอนโด ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ได้เองครับ
ส่วนถ้าซื้อบ้านก็อาจให้ชาวต่างชาติจดทะเบียนเช่าระยะยาวไว้ก็ได้ครับ
บันทึกการเข้า
ชุมชนบริสุทธิ์ ยุติธรรม : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
หน้า:
[
1
]
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
กระโดดไป:
เลือกหัวข้อ:
-----------------------------
ชุมชนตราชูดอทคอม
-----------------------------
=> ห้องพูดคุยทั่วไป
=> ห้องตราชูสัมพันธ์
=> ห้องกีฬาและสุขภาพ
=> ห้องงานอดิเรก
=> ห้องไอทีเทคโนโลยี
=> ห้องแฟชั่น
=> ห้องที่พึ่งทางใจ
=> ห้องท่องเที่ยวทั่วแดน
=> ห้องแวดวงยานยนต์
=> แนะนำการใช้งาน
-----------------------------
ชุมชนนักศึกษากฎหมาย
-----------------------------
=> รอบรั้วคณะนิติศาสตร์
=> รอบรั้วเนติบัณฑิตไทย
=> รอบรั้วสนามสอบผู้ช่วยฯ
=> รอบรั้วตั๋วทนาย
-----------------------------
TRACHU CLASSIFIED
-----------------------------
=> ห้องซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้า
=> ห้องประกาศรับสมัครงานหางาน
-----------------------------
ชุมชนกฎหมาย
-----------------------------
=> ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
=> ถกประเด็นกฎหมาย
===> ถกประเด็นกฎหมายแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายภาษีอากร
===> ถกประเด็นกฎหมายพรบ.,พรก.ฯลฯ
1 ชั่วโมง
1 วัน
1 สัปดาห์
1 เดือน
ตลอดกาล
เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
Powered by SMF 1.1.11
|
SMF © 2006-2009, Simple Machines LLC
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.03 วินาที กับ 18 คำสั่ง
กำลังโหลด...
www.Stats.in.th
Truehits.net