ปรึกษากฎหมายที่ดินครับ

[Chatcharin]

Thanks: เกมส์
ถามว่า นาย ก.สามารถเพิกถอนหรือเปลี่ยนแปลงจากทางสาธาระณะเป็นทางส่วนบุคล ได้หรือไม่ และต้องทำอย่างไร   หรือสามารถเปลี่ยนเป็นอื่นได้ หรือไม่ เพราะเส้นทางนี้เป็นเส้นทางเขา-ออกบ้านของนาย ก. เพียงหลังเดียวเท่านั้นไม่มีการใช้ประโยชน์ร่วมกับผู้อื่น
    อดีต ปู่เป็นคนขอซื้อที่ดินมาจากสวนกล้วย (ทางสีเขียว) เพื้อเป็นทางออกบ้าน (พื้นที่สีแดง) พอปู่เสียชีวิตต่อมานาย ก. (เป็นหลาน)ได้เขามาอาศัยอยู่ ปู่ได้ทำที่ดินที่ซื้อที่ดินมาจากสวนกล้วย(ทางสีเขียว)ทำเป็นทางสาธาระณะ ทำให้ บ้านของนาย ข.เห็นว่าเป็นทางสาธาระณะประโยชน์ จึงใช้ทางเขา-ออกของบ้านนาย ก.นี้ เป็นที่ประกอบอาหาร เป็นที่ตากผ้า และกิจกรรมอื่นๆ ทำให้การเขา-ออกบ้าน ของนาย ก.ลำบากมากในการเขา-ออก    
หมายเหตุ.  เขตเทศบาล

[มโนธรรม]

เมื่อปู่มีเจตนามอบให้เป็นทางสาธารณะแล้ว  ก็เพิกถอนไม่ได้ตลอดไป(มีแนวคำพิพากษาศาลฎีกาไว้ ในปัญหาข้อกฎหมายว่า  การมอบที่ดินให้เป็นที่สาธารณะ ไม่ต้องจดทะเบียน เช่นฎีกา 2086/2526)...ถ้า นาย ก.  เข้าออกลำบาก   ก็ฟ้อง  นาย ข. ฐานละเมิดได้ หรือแจ้งเทศบาล ให้แก้ไข ครับ

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2086/2526 
    ......   ที่ดินในโฉนดส่วนหนึ่งจำเลยยอมให้ผู้ใหญ่บ้านใช้ทำเป็นถนนและประชาชนใช้สอยตลอดมาโดยจำเลยมิได้หวงห้ามหรือสงวนสิทธิ แสดงว่าจำเลยอุทิศที่ดินส่วนที่เป็นถนนให้เป็นทางสาธารณะที่ดินส่วนนั้นจึงเป็นถนนสาธารณะประโยชน์โดยจำเลยไม่จำต้องไปจดทะเบียนยกให้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่...