ทำสัญญาจะซื้อขายที่ดินแต่ไม่ได้ระบุวัน

[octarz]

ทางญาติของผมมีที่ดินอยู่ผืนหนึ่ง และได้ทำสัญาซื้อขายกับผู้ซื้อรายหนึ่ง  โดยระบุจ่ายเงินมัดจำจำนวนหนึ่ง  และผู้ซื้อได้จ่ายเงินมัดจำไว้แล้ว  แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุวันที่จะจ่ายเงินส่วนที่เหลือ โดยได้ตกลงกันด้วยวาจา  แต่เมื่อครบเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ทางผู้ขอซื้อ กลับไม่มีการติดต่อเพื่อจ่ายเงิน (ตอนนี้ก็เลยมาหลายเดือนแล้ว)

อยากทราบว่า

1.ทางญาติของผมสามารถขายที่ผืนนี้ให้กับผู้ซื้อรายอื่นได้หรือไม่

2.สามารถยึดเงินมัดจำได้หรือไม่

หรือมีทางแก้ไขหรือทางออกอย่างไรช่วยแนะนำด้วยครับ  ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยจริงๆครับ

ขอบคุณล่วงหน้าคับ

[tutor]

เรียกเขามารับทราบปัญหาร่วมกัน และทำสัญญาซื้อ-ขายให้ถูกต้อง อย่าหักด้ามพร้าด้วยเข่า