ขายฝากที่ดินถูกเวนคืน

[kopanger]

นาย ก. เป็นจำของที่ดินที่ถูกเวนคืน  ติดจำนองแล้วอยู่ในขั้นการขายทอดตลาด  จึงต้องการเงินไปซื้อคืน  จึ่งได้นำที่ดินไปขายฝาก  ทั้งนี้ค่าทดแทนทรัพท์สินทางรัฐได้วางทรัพย์ไว้กับธนาคารออมทรัพย์
จะขอปรึกษาดังนี้
1. นาย ก. มีสิทธิ์มารับเงินค่าทดแทนทรัพย์สินเวนคืนที่รัฐได้วางไว้หรือไม่  เพราะได้ฝากไว้ในชื่อของนาย ก.
2. ถ้ามีซื้อฝากจะมาขอรับเงินค่าทดแทนทรัพย์สินเวนคืนที่รัฐวางไว้ได้หรือไม่

[มโนธรรม]

1. นาย ก. มีสิทธิ์มารับเงินค่าทดแทนทรัพย์สินเวนคืนที่รัฐได้วางไว้หรือไม่  เพราะได้ฝากไว้ในชื่อของนาย ก.

 ตอบ..ก็ค่อนข้าง งง กับคำถาม  ที่บอกว่า นาย ก. ขายฝากไว้ในชื่อ นาย ก....การขายฝากกรรมสิทธิ์จะเป็นของผู้รับซื้อ   ผู้ขายฝากจึงรับเงินเวนคืนไม่ได้  เพราะไม่ไช่ของ  เพียงมีสิทธิ์ไถ่คืนเท่านั้น ครับ
2. ถ้ามีซื้อฝากจะมาขอรับเงินค่าทดแทนทรัพย์สินเวนคืนที่รัฐวางไว้ได้หรือไม่
ตอบ...ในเมื่อผู้ซื้อถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   ก็มีสิทธิมาเรียกร้องเงินเวนคืนจากผู้ขายฝากได้ ครับ