TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย

ตอนนี้โดนฟ้องยึดทรัพย์ โดยเราไม่ได้เซ็นต์รับรู้อะไรเลย ทั้งที่ทีดินมี 4 ชื่อเป็นเจ้าของ
ขอความกรุณา คำตอบเป็นวิทยาทานด้วยครับ

การร้องขอกันส่วน

  การมีชื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วม  4 คน  พี่ชายสามารถนำไปค้ำประกันการกู้ยืมเงิน  เมื่อผิดนัดการชำระหนี้  เจ้าหนี้สามารถฟ้องศาล และยึดที่ดินทั้งแปลงไปขายทอดตลาด เพื่อใช้หนี้ได้ เจ้าของร่วมอีก 3 คน ต้องร้องขอกันส่วนของตน ออกมา  เช่น ถ้าขายที่ดินได้ 4 แสนบาท  ก็ร้องขอกันส่วนของตนออกมาได้ 3 แสนบาท เป็นต้น หรืออีกแนวทางหนึ่ง  ไปลงทะเบียนที่สำนักงานบังคับคดี  ขอซื้อที่ดินแปลงนี้คืนมา ส่วนเรื่องหนี้ของพี่ชายก๋็ต้องไปเจรจาว่ากล่าวกันเองอีกต่างหาก ครับ

....กรณีตัวอย่าง...
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1026/2504 การยึดที่ดินที่ลูกหนี้ตามคำพิพากษากับผู้อื่นมีกรรมสิทธิ์รวม โดยยังมิได้แบ่งกันเป็นส่วนสัดนั้น เจ้าหนี้ตามคำพิพากษามีสิทธิยึดได้ทั้งแปลงและศาลย่อมจะขายได้ทั้งแปลง เว้นแต่จะตกลงยินยอมกันให้ขายเฉพาะส่วนของลูกหนี้ตามคำพิพากษาได้ เพราะแม้แต่ในระหว่างเจ้าของรวมด้วยกันเองเมื่อไม่ตกลงแบ่งกันเองได้ ก็ต้องขายทั้งแปลงเช่นเดียวกัน (ป.พ.พ. มาตรา 1364) ฉะนั้น เจ้าของรวมจะยื่นคำร้องขอให้งดการขาย เพื่อไปแบ่งแยกกันเองเสียก่อน หรือขอให้ขายเฉพาะส่วนของลูกหนี้ไม่ได้ในเมื่อโจทก์ยืนยันขอให้ขายทั้งแปลง (ประชุมใหญ่ ครั้งที่ 23/2504)

ร้องขอกันส่วนได้ครับ