TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย

ชุมชนกฎหมาย => ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน => ข้อความที่เริ่มโดย: thippawan ที่ 09 กันยายน 2017, 01:08:43 am



หัวข้อ: โจทย์ปฏิเสธการไกล่เกี่ยของจำเลยที่กรมบังคับคดีได้หรือไม่
เริ่มหัวข้อโดย: thippawan ที่ 09 กันยายน 2017, 01:08:43 am
ดิฉันเป็นโจทย์ซื้อบ้านแล้วเจ้าของโครงการผิดสัญญาไม่ขายฟ้องศาลดิฉันชนะศาลสั่งให้จำเลยทำบ้านให้แล้วเสร็จใน90 วัน หรือถ้ามีเหตุที่ไม่สามารถโอนได้ก็ให้จำเลยจ่ายค่าเสียหายให้แก่โจทย์เป็นเงินรวมค่าที่โจทย์จ่ายเงินดาวน์บ้านไปรวมเป็นเงิน 970,000.- ผ่านมา2 ปีกว่าเกือบ 3 ปีทางจำเลยก็ไม่สนใจส่งจ.ม.ไปก็เฉย ดิฉันเลยทำเรื่องและตามเอกสารต่างๆมาให้ที่กรมบังคับคดีเพื่อทำเรื่องยึดทรัพย์ขายทอดตลาดพอทำเรื่องยึดทรัพย์เสร็จต่อมาทางจำเลยรู้ว่าบ้านจะโดนขายทอดตลาดจึงจะทำการประนอมหนี้ขอเจรจาดิฉันขอถามว่า
1.ถ้าทางจำเลยจะโอนบ้านขายให้โจทย์แต่โจทย์ปฎิเสธไม่ซื้อบ้านแล้วแต่จะขอรับเงินค่าเสียหายรวม970,000.-ได้หรือไม่
2.ถ้าจำเป็นต้องซื้อบ้านแล้วทางโจทย์จะเรียกค่าเสียหายที่เราเสียเวลาดำเนินการทางกฏหมายมา 3 ปี น้ำ-ไฟ ดิฉันก็ขอมาแล้วเพือลองดูว่ามีปัญหากับระบบหรือไม่ สุดท้ายก็ต้องยกเลิกไปเสียเงินไปเป็นหมื่นๆ
ซี่งตอนนี้ไม่อยากได้บ้านแล้วอยากได้เงินมากกว่า เพราะบ้านสร้างมา5 ปีแล้ว แต่ยังไม่มีคนอยู่แต่สภาพบ้านก็เหมือนไม่ใช่บ้านใหม่ แล้วดิฉันก็ซื้อบ้านใหม่มาแล้วเลยไม่อยากได้บ้านอยากได้เงินมากกว่า เลยอยากจะถามว่าดิฉันควรทำอย่างไรค่ะ ขอบคุณมากค่ะ


หัวข้อ: Re: โจทย์ปฏิเสธการไกล่เกี่ยของจำเลยที่กรมบังคับคดีได้หรือไม่
เริ่มหัวข้อโดย: มโนธรรม ที่ 09 กันยายน 2017, 05:38:18 am
การไกล่เกลี่ยในชั้นบังคับคดี
1.ถ้าทางจำเลยจะโอนบ้านขายให้โจทก์ แต่โจทก์ปฎิเสธไม่ซื้อบ้านแล้วแต่จะขอรับเงินค่าเสียหายรวม970,000.-ได้หรือไม่

ตอบ..โจทก์ปฏิเสธไม่รับโอนบ้านได้ ถ้าการชำระหนี้ เป็นการไร้ประโยชน์แก่เจ้าหนี้  ตาม ปพพ. ม.216
2.ถ้าจำเป็นต้องซื้อบ้านแล้วทางโจทก์จะเรียกค่าเสียหายที่เราเสียเวลาดำเนินการทางกฏหมายมา 3 ปี น้ำ-ไฟ ดิฉันก็ขอมาแล้วเพือลองดูว่ามีปัญหากับระบบหรือไม่ สุดท้ายก็ต้องยกเลิกไปเสียเงินไปเป็นหมื่นๆ
ตอบ...ก็ปฏิเสธไม่รับโอนบ้าน  นอกจากจำเลย จะพำเงินมาวางครบถ้วนตามทึ่ถูกฟ้อง ครับ