ขายที่ดินมรดก

[aadtor]

คือ ได้ที่ดินมรดกจากพ่อซึ่งเสียชีวิตแล้วมา 1 แปลง และวันโอนรับมอบที่ดิน ได้เซ็นชื่อร่วมกันกับพี่น้องรวมกัน 5 คน แต่ปัจจุบันพี่สาวคนโตได้เสียชีวิตไปอีก ซึ่งพี่สาวมีลูก 2 คน เป็นชายกับหญิงซึ่งบรรลุนิติภาวะหมดแล้ว พอดีตอนนี้จะขายที่ดินแปลงดังกล่าว แต่ทราบมาว่าต้องให้ตั้งผู้จัดการมรดกของพี่สาวคนโต มาเซ็นชื่อร่วมด้วย แต่ติดปัญหาไม่อยากจะมากความ เพราะต้องขึ้นโรงขึ้นศาลในการตั้งผู้จัดการมรดก โดยหลานทั้ง 2 คน ยินยอมจะให้ขายไปได้เลย ทางเราจะแบ่งส่วนแบ่งของพี่สาวให้แก่หลานทั้ง 2 เอง โดยหลานจะทำหนังสือยินยอมมอบอำนาจให้น้าทั้ง 4 คน ไปทำการแทนจะได้มั้ย ถ้าไม่ได้จะมีวิธีการใดทำได้อีกบ้างครับ

[มโนธรรม]

ถ้าให้หลานทั้งสอง ให้ความยินยอมให้ขายที่ดินได้   ก็เป็นทางออกวิธีหนึ่ง    แต่ปัญหาก็คือ   เจ้าพนักงานที่ดิน อาจไม่ยินยอม   ต้องให้หลานไปร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกก่อน  จึงจะขายที่ดินได้    คือเจ้าพนักงานที่ดิน  ก็ไม่ได้มากเรื่อง  ที่ให้มีผู้จัดการมรดก   เพราะต้องการป้องกันตนเอง   ถ้าไปจดทะเบียนทำนิติกรรม  อาจถูกทายาทมาฟ้องร้องในภายหลังได้   เพราะเจ้าหน้าที่จะทราบได้อย่างไรว่า พี่สาว(ผู้ตาย)มีทายาทจริงๆกี่คน   ถ้าทำนิติกรรมโดยผู้จัดการมรดก  เจ้าหน้าที่จะปลอดภัย....การร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก  ไม่ใช่เรื่องยุ่งยาก   ก็ให้หลานดำเนินการได้  ถ้าสามารถดำเนินการได้เอง ค่าใช้จ่ายไม่เกินสองพันบาท......อย่างไร ก็ตาม  ก็ลองไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินดู  และสอบถามว่า  ส่วนแบ่งของพี่สาว  ถ้าบุตรสองคนให้ความยินยอม จะโอนที่ดินได้หรือไม่  ถ้าเจ้าหน้าที่ไม่ขัดข้องก็สามารถทำได้ ครับ