สอบถามการซื้อที่ดินที่ติดจำนอค่ะ

[sudarat]

พอดีว่าญาติเอาที่ดินไปจำนองไว้กับนายทุนที่ไม่ใช่ธนาคาร และดิฉันอยากจะซื้อที่ดินผืนนั้นไม่ทราบว่าต้องทำอย่างไรบ้างคะ สามารถขอซื้อได้มั๊ย เพราะนายทุนกับญาตินำที่ดินผืนนั้นขึ้นฟ้องศาลค่ะ

[มโนธรรม]

ต้องเจรจาขอซื้อที่ดินจากญาติ   ถ้าเขาตกลง  ก็ไปเจรจากับเจ้าหนี้ผู้รับจำนอง  ถ้าเขายินยอม  คุณก็เจรจา  สามฝ่าย คือ ญาติ  เจ้าหนี้ และตัวคุณ   โดยการกำหนดราคาขายของญาติ   หนี้จำนองทั้งหมดเท่าไร   คุณก็เจรจาหักกลบลบหนี้ จำนอง  และส่วนที่เหลือมอบให้ญาติ  และให้ญาติโอนที่ดินให้คุณ  ทั้งที่ยังติดจำนองได้    คุณก็รับภาระใช้หนี้จำนอง  ในฐานะเจ้าของที่ดิน จนหมดหนี้ และไถ่จำนอง ครับ