คนเช่าบ้านไม่คืนกุญแจบ้านให้ทำอย่างไรได้บ้างค่ะ

[0live]

รบกวนสอบถามด้วยค่ะ มีคนเช่าบ้านสัญญา 1 ปี มัดจำล่วงหน้า 2 เดือน เค้าเช่าแค่ 2 เดือนบอกว่าไม่มีลูกค้าขอไม่เช่าต่อแล้วขอเงินมัดจำคืน แต่ตามสัญญาเช่าระบุไว้แล้วว่าจะไม่คืนให้ถ้าอยู่ไม่ครบ 1 ปีแต่ดิฉันก็ให้เค้าอยู่ต่อไป 1 เดือนไม่ต้องจ่ายค่าเช่า คุยกันเค้าก็โอเค แล้วบอกว่าสิ้นเดือนย้ายออกจะคืนกุญแจบ้านให้ แต่พอวันที่ 25 ดิฉันจะโทรไปถามว่าค้างค่าน้ำไฟไหมเค้าก็ไม่รับโทรศัพท์ ติดต่อไม่ได้ บล๊อคไลน์ไม่อ่าน แล้วเราจะทำอย่างไรดีค่ะ ถ้าไปตัดกุญแจก็จะมีความผิดใช่ไหมค่ะ หรือว่าต้องรอจนครบอีก 1 เดือนถึงจะไปตัดกุญแจได้ ขอบคุณค่ะ

[มโนธรรม]

ถ้าสัญญาเช่าเขียนไว้ชัดเจนว่า  เมื่อผิดสัญญาเช่า  เมื่อผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว  ผู้ให้เช่าสามารถเข้าครอบครองห้องเช่าได้ทันที  การกระทำใดๆย่อมสะดวก สำหรับผู้ให้เช่า....ตามข้อเท็จจริง  ผู้เช่าคงมีเจตนา  ปิดห้องหนี   ถ้าไปตัดกุญแจ  ถ้าผู้เช่าเป็นประเภทหัวหมอ คงแจ้งข้อหาบุกรุก และทำให้เสียทรัพย์  ทำให้ต้องยุ่งยากได้  ถ้าจะให้ปลอดภัยจริงๆ  ต้องบอกเลิกสัญญา  และให้ย้ายออก   ถ้าหาตัวไม่พบคงต้องฟ้องขับไล่  และเรียกค่าเสียหาย  ถ้าในสัญญาเช่า  มีสำเนาทะเบียนบ้าน  และสำเนาบัตรฯของผู้เช่าแนบท้าย  ก็คงฟ้องได้ง่าย  ถ้าไม่มี  คงลำบาก....หรือไปแจ้งตำรวจ  และแจ้งข้อเท็จจริงต่างๆ  ให้ตำรวจมาช่วยเป็นพยานในการตัดกูญแจ  และเปิดห้อง  ถ่ายภาพไว้ พร้อมทำรายการทรัพย์สินของผู้เช่าไว้ให้ชัดเจน  ให้ตำรวจช่วยเป็นพยาน  ก็คงพอช่วยแก้ปัญหา คนหัวหมอได้ ครับ

[0live]

ขอบพระคุณมากค่ะ ถ้าอย่างนั้นถ้าจะตัดกุญแจและแจ้งตำรวจจำเป็นต้องรอจนครบ 2 เดือนที่ผู้เช่าจ่ายล่วงหน้ามาถึงกระทำการได้รึเปล่าค่ะ หรือว่าตอนนี้ก็สามารถทำได้เลย ขอบคุณค่ะ

[มโนธรรม]

ควรรอก่อน  เพราระได้ค่าเช่าอยู่แล้ว ครับ