ยินดีต้อนรับคุณ,
บุคคลทั่วไป
กรุณา
เข้าสู่ระบบ
หรือ
ลงทะเบียน
01 มิถุนายน 2024, 11:11:33 am
ข่าว:
ยินดีต้อนรับทุกท่านสู่ กระดานข่าวตราชูดอทคอม ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
ชุมชนกฎหมาย
ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
(ผู้ดูแล:
มโนธรรม
)
สอบถามเรื่อง ถนนหรือทางเดินในที่ดิน
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
หน้า:
[
1
]
ผู้เขียน
หัวข้อ: สอบถามเรื่อง ถนนหรือทางเดินในที่ดิน (อ่าน 2383 ครั้ง)
Jk
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 5
สอบถามเรื่อง ถนนหรือทางเดินในที่ดิน
«
เมื่อ:
04 ตุลาคม 2014, 05:19:23 pm »
เนื่องจากข้าพเจ้ามีที่ดิน(เป็นสวน) ติดกับนายเอ นายเอ เคยมาขอบิดาข้าพเจ้า ขอเดินผ่านสวนข้าพเจ้าเนื่องจากใกล้ถนนใหญ่ ด้วยความเกรงใจและใจดีของบิดาข้าพเจ้าจึงอนุญาตให้เดินผ่านถนนดินในสวนได้ โดยนายเอเดินผ่านถนนในสวนข้าพเจ้าเป็นเวลาหลายสิบปีแล้ว ซึ่งสวนนายเอก็มีทางออกสู่ถนนเช่นกันแต่จะชอบเข้าออกบริเวณสวนของข้าพเจ้าเป็นประจำ เมื่อไม่กี่วันนายเอได้นำหินมาลาด(ปกติเป็นถนนดิน)บริเวณถนนในสวนข้าพเจ้าโดยที่ไม่ได้มาบอกหรืออนุญาตข้าพเจ้าเลย และมีรถบรรทุกผ่านสวนข้าพเจ้าเพื่อไปยังสวนนายเอ ทำให้ถนนและที่ดินเสียหาย ข้าพเจ้าจะสามารถปิดถนนไม่ได้เข้าผ่านสวนได้ไหมค่ะซึ่งไม่อยากให้เค้าผ่านสวนอีก มีวิธีการไหนที่พอจะแก้ปัญหานี้ได้ไหมค่ะ กรุณาช่วยตอบคำถามด้วยนะคะ ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูง
บันทึกการเข้า
มโนธรรม
รองผู้ดูแลระบบ
รุ่นเก๋า
ค่าพลัง: +13/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 811
Re: สอบถามเรื่อง ถนนหรือทางเดินในที่ดิน
«
ตอบ #1 เมื่อ:
06 ตุลาคม 2014, 10:45:43 am »
การอนุญาตให้ผู้อื่นใช้ทางผ่านที่ดิน เป็นสิบปี เจ้าของที่ดินย่อมเสียเปรียบในข้อกฎหมาย ถ้าจะปิดทาง ผู้ที่เคยใช้ทางผ่านอาจฟ้องฐานละเมิด เพราะทางนี้ได้กลายเป็นทางภาระจำยอมแล้ว .... ก็เคยมีตัวอย่างที่เจ้าของที่ดิอนต่อสู้ว่าไม่ใช่ทางภาระจำยอม เพราะเป็นการอนุญาตให้ผ่านในฐานะเพื่อนบ้าน แต่ต้องว่ากันถึงศาลฎีกา ซึ่งคงใช้เงินและเวาลาไม่น้อย การที่พ่อใจดีให้คนเดินผ่านที่ดิน คุณพ่อคงลืมนิทานเรื่องชาวนากับงูเห่า แน่นอนจึงไม่เฉลียวใจ ทำให้เกิดปัญหา แต่ถ้ามองในแง่บวก การอุทิศทางให้ผู้อื่นใช้เข้าออกโดยสะดวก ถือว่าเป็นกุศลผลบุญที่ใหญ่หลวง ชีวิตจะไม่ถึงทางตัน เมื่อยามคับขันจะมีทางออกได้เสมอ เพราะผู้ตอบได้ประสบกับตัวเองมาแล้ว เพราะได้เคยอุทิศทางให้ผู้อื่นใช้ เป็นเนื้อที่ 50-60 ตารางวา ซึ่งที่ดินอยู่ในเขตที่เจริญแล้ว มูลค่าไม่น้อย แต่ก็สุขใจที่ได้อุทิศทางให้ผู้อื่นใช้มาจนตราบเท่าทุกวันนี้ ด้วยความปรารถนาดี ครับ
...ไม่ใช่ทางภาระจำยอม......
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1563/2550
การอยู่ร่วมกันของคนในชนบทตามปกติจะใช้ที่ดินข้างเคียงเป็นทางผ่านได้โดยถือวิสาสะ อันเป็นการเอื้อเฟื้ออาทรต่อกัน การใช้ทางพิหลอกลวงของโจทก์ในลักษณะเช่นว่านี้ จึงถือไม่ได้ว่าโจทก์ใช้ทางพิหลอกลวงในลักษณะปรปักษ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 แม้จะใช้นานกว่า 10 ปี ทางพิหลอกลวงก็ไม่ตกเป็นภาระจำยอมแก่โจทก์โดยอายุความตามมาตรา 1401
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 12102/2553
โจทก์ทั้งสามใช้ทางพิหลอกลวงโดยอาศัยสิทธิ ป.ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินมิใช่เป็นการใช้สิทธิในทางพิหลอกลวงอันเป็นปรปักษ์ต่อเจ้าของที่ดินจึงไม่ก่อให้เกิดภาระจำยอม หลังจากจำเลยทั้งสองเป็นเจ้าของทางพิหลอกลวง โจทก์ทั้งสามมิได้มีพฤติการณ์ที่แสดงให้เห็นว่าใช้ทางพิหลอกลวงโดยมีเจตนาเพื่อให้ได้ทางภาระจำยอม โจทก์ทั้งสามใช้ทางพิหลอกลวงโดยถือวิสาสะอาศัยความเกี่ยวพันในทางเครือญาติ ถือไม่ได้ว่าโจทก์ทั้งสามใช้ทางพิหลอกลวงในลักษณะเป็นปรปักษ์ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382 แม้โจทก์ทั้งสามใช้ทางพิหลอกลวงผ่านที่ดินของจำเลยทั้งสองกว่าสิบปี ทางพิหลอกลวงก็ไม่ตกเป็นทางภาระจำยอมตาม ป.พ.พ. มาตรา 1401
.....ถือว่าเป็นทางภาระจำยอม..........
คำพิพากษาฎีกาที่ 10002/2551 โจทก์ ญาติของโจทก์และผู้เช่าที่ดินพร้อมบ้านของโจทก์ต่างได้ใช้ทางพิหลอกลวงในที่ดินของจำเลยทั้งสองเป็นทางเดินออกสู่ทางสาธารณะโดยสงบและเปิดเผยต้วยเจตนาจะให้ได้สิทธิภาระจำยอม แม้ที่ดินของจำเลยทั้งสองจะมีการโอนต่อกันมาหลายครั้งจนมาถึงจำเลยทั้งสองก็ตาม แต่เมื่อโจทก์และบริวารได้ใช้ทางพิหลอกลวงในที่ดินดังกล่าวติดต่อกันมาโดยเจ้าของที่ดินที่รับโอนต่อกันมาจนถึงจำเลยทั้งสองต่างก็ทราบดีและไม่ได้โต้แย้งคัดค้าน สิทธิในอันที่จะใช้ทางพิหลอกลวงและระยะเวลาในการใช้ทางพิหลอกลวงของโจทก์จึงหาถูกกระทบหรือสะดุดหรือหยุดลงไม่ ดังนั้น เมื่อโจทก์และบริวารใช้ทางพิหลอกลวงติดต่อกันตั้งแต่โจทก์ซื้อที่ดินพร้อมบ้านมาในปี 2530 จนถึงปี 2542 ที่จำเลยทั้งสองทำการถมดินและล้อมรั้วลวดหนามปิดกั้นทางพิหลอกลวง จึงเป็นการใช้เกินกว่า 10 ปี ทางพิหลอกลวงย่อมตกเป็นภาระจำยอมแก่ที่ดินของโจทก์ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1401 ประกอบด้วยมาตรา 1382 แล้ว
บันทึกการเข้า
Jk
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 5
Re: สอบถามเรื่อง ถนนหรือทางเดินในที่ดิน
«
ตอบ #2 เมื่อ:
06 ตุลาคม 2014, 09:19:47 pm »
ขอบคุณมากค่ะ
บันทึกการเข้า
Jk
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 5
Re: สอบถามเรื่อง ถนนหรือทางเดินในที่ดิน
«
ตอบ #3 เมื่อ:
06 ตุลาคม 2014, 09:39:08 pm »
สรุปได้ว่าทางหรือถนนที่ให้เค้าเดินผ่านไม่่ใช่ทางภาระจำยอมใช่ไหมค่ะ แต่เป็นพิหลอกลวงใช่ไหม ซึ่งนายเอมีทางออกอีกทางนึง เราก็ไม่สามารถเปิดถนนนี้ใช่ไหมค่ะ
ขอถามอีกนิดค่ะ เนื่องจากเค้านำรถบรรทุกดินหลายสิบคันวิ่งผ่านถนนในสวนเราแล้วทำให้ทางเสียหาย และเค้าก็นำหินมาถมทางเพื่อแก้ไขทางที่เสียหายแล้ว เค้าสามารถอ้างสิทธ์ได้ไหมค่ะ แล้วจะเกิดปัญหาอะไรบ้างในอนาคต ตอนนี้ลำบากใจมากค่ะรบกวนตอบคำถามด้วยนะคะ ขอบคุณมากๆคะ ถือว่าช่วยคนตกทุกข์ได้ยากนะคะ
บันทึกการเข้า
มโนธรรม
รองผู้ดูแลระบบ
รุ่นเก๋า
ค่าพลัง: +13/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 811
Re: สอบถามเรื่อง ถนนหรือทางเดินในที่ดิน
«
ตอบ #4 เมื่อ:
08 ตุลาคม 2014, 05:19:32 pm »
จะให้สรุปว่า เป็นทางภาระจำยอมหรือไม่ คงไม่ได้ ต้องดูข้อเท็จจริงและรายละเอียดให้ชัดเจน และแม้เขาจะมีทางเข้าออกหลายทาง แต่การปล่อยให้เขาบุกรุกใช้ทางเข้าออกเกิน 10 ปี ก็กลายเป็นทางภาระจำยอมได้....ก็ลองปิดทางดู ถ้าเขาฟ้อง ก็ต่อสู้ว่า ไม่ใช่ทางภาระจำยอม เพราะพ่อเพียงอนุญาตให้ใช้ทางเข้าออก ไม่ใช่เขาบุกรุกมาใช้ทางเสียเอง หรือเป็นการถือวิสาสะ ใช้ทางเข้าออก จึงไม่ใช่ทางภาระจำยอม ส่วนศาลท่านจะเห็นด้วยหรือไม่ สวรรค์เท่านั้นจึงจะตอบได้ ครับ
บันทึกการเข้า
หน้า:
[
1
]
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
กระโดดไป:
เลือกหัวข้อ:
-----------------------------
ชุมชนตราชูดอทคอม
-----------------------------
=> ห้องพูดคุยทั่วไป
=> ห้องตราชูสัมพันธ์
=> ห้องกีฬาและสุขภาพ
=> ห้องงานอดิเรก
=> ห้องไอทีเทคโนโลยี
=> ห้องแฟชั่น
=> ห้องที่พึ่งทางใจ
=> ห้องท่องเที่ยวทั่วแดน
=> ห้องแวดวงยานยนต์
=> แนะนำการใช้งาน
-----------------------------
ชุมชนนักศึกษากฎหมาย
-----------------------------
=> รอบรั้วคณะนิติศาสตร์
=> รอบรั้วเนติบัณฑิตไทย
=> รอบรั้วสนามสอบผู้ช่วยฯ
=> รอบรั้วตั๋วทนาย
-----------------------------
TRACHU CLASSIFIED
-----------------------------
=> ห้องซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้า
=> ห้องประกาศรับสมัครงานหางาน
-----------------------------
ชุมชนกฎหมาย
-----------------------------
=> ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
=> ถกประเด็นกฎหมาย
===> ถกประเด็นกฎหมายแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายภาษีอากร
===> ถกประเด็นกฎหมายพรบ.,พรก.ฯลฯ
1 ชั่วโมง
1 วัน
1 สัปดาห์
1 เดือน
ตลอดกาล
เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
Powered by SMF 1.1.11
|
SMF © 2006-2009, Simple Machines LLC
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.05 วินาที กับ 20 คำสั่ง
กำลังโหลด...
www.Stats.in.th
Truehits.net