ยินดีต้อนรับคุณ,
บุคคลทั่วไป
กรุณา
เข้าสู่ระบบ
หรือ
ลงทะเบียน
15 พฤษภาคม 2024, 10:21:02 am
ข่าว:
ยินดีต้อนรับทุกท่านสู่ กระดานข่าวตราชูดอทคอม ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
TRACHU.COM : ชุมชนออนไลน์นักกฎหมายไทย
ชุมชนกฎหมาย
ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
(ผู้ดูแล:
มโนธรรม
)
สอบถามครับ
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
หน้า:
[
1
]
ผู้เขียน
หัวข้อ: สอบถามครับ (อ่าน 2675 ครั้ง)
world
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 3
สอบถามครับ
«
เมื่อ:
17 มีนาคม 2017, 10:10:52 pm »
เรื่องราวคือคนที่บ้านผมไปมีปัญหากับแม่ตัวเอง คือแม่ของเขาได้เอาที่ดินไปจำนองกับธนาคารและไม่สามารถใช้คืนได้ คนลูกก็เลยคิดว่าจะเข้าไปใช้หนี้เพื่อปลดจำนองเองโดยมีเงื่อนไขว่าพอปลดจำนองแล้วแม่ต้องโอนที่ดินนั้นให้เขาด้วยเลย ซึ่งคนแม่ก็ยอมโอเคตามนั้นแต่ปัญหาคือเจ้าตัวไม่ค่อยไว้ใจว่าแม่จะจริงใจรึเปล่า เพราะเคยมีประวัติเรื่องคล้ายๆเอาไว้ว่าพอทำเรื่องอะไรต่างๆเสร็จแม่ก็ตีลูกดื้อไม่ยอมโอนให้อย่างเดียว พอถถามมากๆเข้าก็ขู่จะฆ่าตัวตาย จึงมีปัญหาที่อยากถามครับ
1 ลองคุยกับหลายๆคนแนะนำให้ลูกทำสัญญากู้กับแม่รึสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินนั้นไว้ก่อน ถ้าแม่ไม่ยอมโอนให้ก็สามารถใช้สัญญานั้นฟ้องได้ แต่ทราบเลาๆมาว่าลูกฟ้องพ่อแม่ไม่ได้เพราะเป็นคดีอุทลุม กรณีแบบนี้สามารถให้อัยการฟ้องแทนได้หรือเปล่าครับ
2 ถ้าไม่ทำสัญญาอย่างข้อ 1 แล้วพอจะแนะนำได้มั้ยครับว่าควรจะทำอย่างไรที่จะยืนยันได้ว่าหลังลูกปลดจำนองแล้วลูกจะได้ที่ดินนั้นแน่ๆ เพราะเอาจริงเจ้าตัวก็ไม่ค่อยอยากจะให้เป็นคดี
บันทึกการเข้า
มโนธรรม
รองผู้ดูแลระบบ
รุ่นเก๋า
ค่าพลัง: +13/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 811
Re: สอบถามครับ
«
ตอบ #1 เมื่อ:
18 มีนาคม 2017, 06:24:52 am »
ที่ดินติดจำนอง
วิธีที่ง่ายและปลอดภัยที่สุด ก็คือ ให้แม่โอนที่ดินให้ลูก ทั้งที่ยังติดจำนอง เมื่อลูกไถ่จำนองออกมา ก็จะมีกรรมสิทธิ์ ในที่ดิน โดยสมบูรณ์ ไม่ต้องไปกังวลเรื่องกรรมสิทธิ์ ในภายหลัง ก็คิดต่อสอบถาม วิธีการดำเนินการกับธนาคารเจ้าหนี้ ได้ ครับ
บันทึกการเข้า
world
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 3
Re: สอบถามครับ
«
ตอบ #2 เมื่อ:
19 มีนาคม 2017, 05:54:15 pm »
ที่ดินติดจำนองนี่โอนให้กันได้เหรอครับ ธนาคารน่าจะไม่ยอม
บันทึกการเข้า
มโนธรรม
รองผู้ดูแลระบบ
รุ่นเก๋า
ค่าพลัง: +13/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 811
Re: สอบถามครับ
«
ตอบ #3 เมื่อ:
20 มีนาคม 2017, 05:12:38 am »
ที่ดินติดจำนอง
สามารถโอนไปได้ และเขาก็ทำกันทั้งบ้านทั้งเมือง ผู้ตอบ ก็เคยรับโอนที่ดินที่ติดจำนองมาแล้ว ไม่ใช่คิดค้นขึ้นมาเอง เพียงแต่ต้อง เจรจา ทั้ง สามฝ่ายให้ลงตัว คือ ธนาคารเจ้าหนี้ เจ้าของที่ดิน และผู้รับโอน ธนาคารก็ไม่น่าจะมีเหตุผลที่จะต้องปฏิเสธ เพียงแต่ต้องจดทะเบียนจำนองใหม่ เปลี่ยนสัญญาใหม่ ซึ่งก็ย่อมมีค่าใช้จ่าย แต่ถ้าใช้ทางเลือกทางนี้ จะปลอดภัย 100 % เพราะเมื่อรับโอนมาแล้ว ก็ผ่อนใช้หนี้จำนองในนามของตนเอง ด้วยความปรารถนาดี ครับ
บันทึกการเข้า
world
รุ่นใหม่
ค่าพลัง: +0/-0
ออฟไลน์
กระทู้: 3
Re: สอบถามครับ
«
ตอบ #4 เมื่อ:
20 มีนาคม 2017, 05:05:42 pm »
ขอบคุณครับ เดี๋ยวลองเช็คกับธนาคารดู
บันทึกการเข้า
หน้า:
[
1
]
« หน้าที่แล้ว
ต่อไป »
กระโดดไป:
เลือกหัวข้อ:
-----------------------------
ชุมชนตราชูดอทคอม
-----------------------------
=> ห้องพูดคุยทั่วไป
=> ห้องตราชูสัมพันธ์
=> ห้องกีฬาและสุขภาพ
=> ห้องงานอดิเรก
=> ห้องไอทีเทคโนโลยี
=> ห้องแฟชั่น
=> ห้องที่พึ่งทางใจ
=> ห้องท่องเที่ยวทั่วแดน
=> ห้องแวดวงยานยนต์
=> แนะนำการใช้งาน
-----------------------------
ชุมชนนักศึกษากฎหมาย
-----------------------------
=> รอบรั้วคณะนิติศาสตร์
=> รอบรั้วเนติบัณฑิตไทย
=> รอบรั้วสนามสอบผู้ช่วยฯ
=> รอบรั้วตั๋วทนาย
-----------------------------
TRACHU CLASSIFIED
-----------------------------
=> ห้องซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้า
=> ห้องประกาศรับสมัครงานหางาน
-----------------------------
ชุมชนกฎหมาย
-----------------------------
=> ถามตอบปัญหากฎหมายสำหรับประชาชน
=> ถกประเด็นกฎหมาย
===> ถกประเด็นกฎหมายแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง
===> ถกประเด็นกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา
===> ถกประเด็นกฎหมายภาษีอากร
===> ถกประเด็นกฎหมายพรบ.,พรก.ฯลฯ
1 ชั่วโมง
1 วัน
1 สัปดาห์
1 เดือน
ตลอดกาล
เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
Powered by SMF 1.1.11
|
SMF © 2006-2009, Simple Machines LLC
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.047 วินาที กับ 19 คำสั่ง
กำลังโหลด...
www.Stats.in.th
Truehits.net